Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrassenüberdachung und Garage
249.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8571997
Objektnummer: 202466a
Preise & Kosten
Kaufpreis | 249.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 100 m² |
Grundstücksfläche | 195 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1985 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieverbrauchkennwert | 48,8 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende eines Wendehammers, dieser ist zur rückseitig vom Haus ausgerichtet. Ein gepflasterter Weg führt neben dem Garten zum Hauseingang, eine Überdachung schütz vor Regen.
Beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür gelangt man in die Diele, von hier aus gelangt man in das raumhoch geflieste Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum bietet und die Hausanschlüsse beherbergt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zur überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Spint für zusätzlichen Stauraum.
Eine Treppe mit Teppich und Edelstahlgeländer führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaselementen, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Hobbyzimmer mit hellem Laminatboden und ist komplett mit hellem Holz verkleidet. Neue Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung, während ein Abstellraum Platz für die Gas-Heizung und weitere Staufläche bietet.
Die überdachte Terrasse dient als eine Art Wintergarten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Garten ist komplett umfriedet mit einer Mauer und einem Holzzaun und verfügt über eine Rasenfläche sowie eine Bangkirai-Holzterrasse. Ein seitliches Gartentörchen aus Aluminium bietet einen zusätzlichen Zugang zum Garten und eine seitliche Abstellfläche gehört zum Grundstück.
3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür gelangt man in die Diele, von hier aus gelangt man in das raumhoch geflieste Gäste-WC, in den Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine und Stauraum bietet und die Hausanschlüsse beherbergt. Die Küche ist offen gestaltet und bietet Zugang zum Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und zur überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein praktischer Spint für zusätzlichen Stauraum.
Eine Treppe mit Teppich und Edelstahlgeländer führt in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Granitböden ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Glaselementen, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein Hobbyzimmer mit hellem Laminatboden und ist komplett mit hellem Holz verkleidet. Neue Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung, während ein Abstellraum Platz für die Gas-Heizung und weitere Staufläche bietet.
Die überdachte Terrasse dient als eine Art Wintergarten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Garten ist komplett umfriedet mit einer Mauer und einem Holzzaun und verfügt über eine Rasenfläche sowie eine Bangkirai-Holzterrasse. Ein seitliches Gartentörchen aus Aluminium bietet einen zusätzlichen Zugang zum Garten und eine seitliche Abstellfläche gehört zum Grundstück.
3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Ausstattung
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
Garage/Stellplätze | 1 |
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Marke Vaillant
- Holz-Eingangstüre mit Milchglas-Fensterelementen
- Holzfenster zweifachverglast zum Teil mit Rollladen
- ein neues Dachflächenfenster
- Specksteinofen im Wohnbereich
- überdachte, geschlossene Terrasse (Art Wintergarten)
- Sat-Anlage
- Gartenhäuschen vor dem Haus als Staufläche z.B. für Fahrräder
- Garage
- Holz-Eingangstüre mit Milchglas-Fensterelementen
- Holzfenster zweifachverglast zum Teil mit Rollladen
- ein neues Dachflächenfenster
- Specksteinofen im Wohnbereich
- überdachte, geschlossene Terrasse (Art Wintergarten)
- Sat-Anlage
- Gartenhäuschen vor dem Haus als Staufläche z.B. für Fahrräder
- Garage
Sonstige Informationen
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Boscheln in am Ende eines Wendehammers mit reinem Anliegerverkehr. Supermärke, Dienstleister, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Durch die schnelle Anbindung der B 57 ist man in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn in Richtung Aachen oder Neuss.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
Kontakt
Telefon | 02451 9110222 |
Website | www.immobilien-thielscher.de |