Familienoase in Langenau – Freistehendes Einfamilienhaus zwischen Stadt und Natur

421.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570819 Objektnummer: YT165
Das Haus von vorne
Haus von oben
Offenes Wohn- und Esszimmer
Helle Küche
Badezimmer mit Badewanne
Schlafzimmer...
...mit Aussicht auf die Natur
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 421.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Größe & Zustand

Wohnfläche 92 m²
Grundstücksfläche 763 m²
Zimmer 4
Baujahr 2012
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-01-17
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 53.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses nach einem Brand im Jahr 2014 auf den Grundmauern neu erbaute Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für einen interessanten Ausbau zu einer tollen Familienoase. Im Erdgeschoss führt der Weg am Bad vorbei in die beiden geräumigen und hellen Zimmer. Das südlich gelegene Zimmer verfügt über eine Türe, von der aus eine große Terrasse angebaut werden kann. Die Küche befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Sie ist durch eine Türe vom Heizraum räumlich getrennt. Über die Treppe werden die beiden oberen Zimmer erreicht. Hier befindet sich auch der Balkon in guter Südlage mit Blick in den Garten.
Das Objekt ist umgeben von vielen Bäumen und Büschen, die im Sommer viel Schatten spenden. Eine Umgestaltung des Gartens ist möglich - so könnte man eine große Grünlandschaft schaffen oder das Grundstück um mehrere Stellplätze ergänzen. Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die gerne in ruhiger und naturnaher Lage wohnen, aber den schnellen Weg zur Stadt nicht missen wollen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
- Fotovoltaik
- elektrische Heizungssteuerung
- viel Potenzial

Sonstige Informationen

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de

Objektstandort

79650 Schopfheim / Langenau

Lage des Objektes

Der Ortsteil Langenau liegt nur wenige Fahrminuten vom Schopfheimer Stadtzentrum entfernt. Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage. Schopfheim, eine charmante Kleinstadt mit einem historischen Ortskern, verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sind für alle Altersstufen vor Ort verfügbar. Die S-Bahn fährt bis zum Badischen Bahnhof Basel und bietet somit eine sehr schnelle Anbindung zu den Zentren des Wiesentals und der Schweiz.
Schopfheim bietet durch den direkten Zugang zur Natur viele Spazier- und Wanderwege, auch andere Aktivitäten sind in der Umgebung gut möglich.

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Dammstraße 2
79540 Lörrach

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Ansprechpartner/in

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