Wohnanlage mit großem Grundstück, Werkstatt für Gewerbetreibende und viel Platz für Ihre Familie

279.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
258 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570755 Objektnummer: 2024055

Preise & Kosten

Kaufpreis 279.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 258 m²
Grundstücksfläche 1.703 m²
Zimmer 6
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 319,10
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, erreichbar über eine Stichstraße, die von Grünflächen umgeben ist. Das Ursprungshaus wurde ca. 1950 um einen hinteren Anbau, sowie Werkstatt und großer Halle erweitert und 1980 aufgestockt.
Über eine ansprechende Toreinfahrt mit doppelflügeligem Holztor erreichen Sie den rechtsseitig gelegenen Hauseingang. Ein Flur führt vom Eingangsbereich zu den verschiedenen Räumen im Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst ein straßenseitig gelegenes Wohnzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Innenhof hin ausgerichtet ist, eine Küche mit Ausgang in den Innenhof, sowie ein Büro.
Eine geschwungene Holztreppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Bad mit Badewanne sowie Abstellflächen befinden. Der Balkon zum Innenhof ist vom Flur aus zugänglich.
Der Anbau ist unterkellert, dort befindet sich der Heiz- und Tankraum.
Der mit „Katzenköpfe“ gepflasterte Innenhof führt zu einer Garage sowie zu einem separaten WC und einem weiteren Abstellraum, von dem aus Sie auch die Abstellfläche im Obergeschoss erreichen.
Hinter einem überdachter Terrassenbereich liegt die große Werkstatt und eine geräumige Halle, die sich ideal für Gewerbetreibende eignet. Hinter der Halle erstreckt sich ein großer Gartenbereich, der auch für Kleintierhaltung geeignet ist. Ein kleiner Schuppen befindet sich im hinteren Bereich des Gartens.

Ausstattung

 
Bad 2
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Garage/Stellplätze 3
Keller
- Ölzentralheizung von 1987
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
- Dacherneuerung 1982
- Erneuerung der Fassade ca. 1982

Sonstige Informationen

Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Objektstandort

52538 Selfkant

Lage des Objektes

Höngen liegt im nördlichen Gebiet der Gemeinde Selfkant. Die Gemeinschaft Selfkant Höngen ist für die ruhige ländliche Lage bekannt. Im Ort sind Versorger des täglichen Bedarfs vorhanden sowie die Selfkantschule. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kreisstadt Heinsberg ca. 17 km entfernt. Bis zur Nato Air Base sind es ca. 13 km. Die Entfernung zur Autobahn A46 Heinsberg-Düsseldorf beträgt ca. 15 km.

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Anbieter

Marion Thielscher Immobilien Thielscher
Frankenstraße 4
52531 Übach-Palenberg
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