hier fühlen sich Familien besonders wohl...Doppelhaushälfte in Eckental-Brand
428.000 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8570378
Objektnummer: 1/20/102-102/010639
Südansicht Titelbild
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Galerie
Garage am Haus
Galerie
Esszimmer mit Kachelofen
Galerie
Galerie
Terrasse im Grünen
Blick von oben auf den Garten
Blick von oben auf Gartenhaus
Blick in den Garten
Blick vom Dachgeschoss auf die Felder
Blick in den Garten
Eingangsseite
Garage am Haus
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 428.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3101,45 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksfläche | 205 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1985 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-03-13 |
| Energieverbrauchkennwert | 68,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei diesem massiven Doppelhaus in toller Wohnlage kann sich die junge Familie wohlfühlen und jeder seinen Platz finden.
Das Haus wurde 1985 gebaut und es bietet Platz für Kinder und Arbeitszimmer auf immerhin ca. 138 qm Wohnfläche.
Im Innenbereich befindet sich das Haus im gepflegten Zustand und es entspricht im Wesentlichen noch dem Baujahr. Die Heizung wurde 2010 jedoch bereits erneuert; der gemauerte Schamottsteinofen wurde im Jahr 2004 eingebaut.
Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmern. Das größere Zimmer ist mit einer Galerie mit Giebelfenster und Blick in den nahen Wald sowie mit einem großen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Das Dach ist zudem nachträglich aufwändig gedämmt worden. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über die notwendigen Anschlüsse, um ein Badezimmer nachrüsten zu können. Ein Vollkeller für Waschhaus und Hobby ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück mit ca. 205 qm hat dazu genau die richtige Größe. Kinder finden Platz zum Spielen und der Pflegeaufwand ist gering.
Die Fassade von Haus und Garage wurde 2012 gereinigt und gestrichen. Die Garage verfügt über eine Türe, wodurch ein direkter Zugang von Außen in den Garten möglich ist und Schnittgut entsorgt werden kann.
Die Terrasse vor dem Wohnzimmer zum Garten hin hat eine Überdachung aus Kunststoff. Diese bietet die Möglichkeit auch bei weniger gutem Wetter den schönen Außenbereich in heimeliger Atmosphäre genießen zu können.
Das Haus wurde 1985 gebaut und es bietet Platz für Kinder und Arbeitszimmer auf immerhin ca. 138 qm Wohnfläche.
Im Innenbereich befindet sich das Haus im gepflegten Zustand und es entspricht im Wesentlichen noch dem Baujahr. Die Heizung wurde 2010 jedoch bereits erneuert; der gemauerte Schamottsteinofen wurde im Jahr 2004 eingebaut.
Das Haus verfügt über einen voll ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmern. Das größere Zimmer ist mit einer Galerie mit Giebelfenster und Blick in den nahen Wald sowie mit einem großen Spitzboden für zusätzlichen Stauraum ausgestattet. Das Dach ist zudem nachträglich aufwändig gedämmt worden. Das kleinere der beiden Zimmer verfügt über die notwendigen Anschlüsse, um ein Badezimmer nachrüsten zu können. Ein Vollkeller für Waschhaus und Hobby ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück mit ca. 205 qm hat dazu genau die richtige Größe. Kinder finden Platz zum Spielen und der Pflegeaufwand ist gering.
Die Fassade von Haus und Garage wurde 2012 gereinigt und gestrichen. Die Garage verfügt über eine Türe, wodurch ein direkter Zugang von Außen in den Garten möglich ist und Schnittgut entsorgt werden kann.
Die Terrasse vor dem Wohnzimmer zum Garten hin hat eine Überdachung aus Kunststoff. Diese bietet die Möglichkeit auch bei weniger gutem Wetter den schönen Außenbereich in heimeliger Atmosphäre genießen zu können.
Objektstandort
90542 Eckental
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen und Mehrfamilienhäusern.
Der Markt Eckental liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen nach Nürnberg und auch Erlangen sind vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Brand und in Eschenau vorhanden.
Verschiedene Ärzte sind am Ort. Die aufstrebende Gemeinde Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule in fußläufiger Nähe, Gymnasium und Mittelschule sind in Eschenau.
Der Markt Eckental liegt in Mitten des Städtedreiecks Nürnberg – Erlangen – Lauf a.d. Pegnitz und ist über die Bundesautobahnen A 3 und A 9 bzw. Bundesstraße B 2 zu erreichen. Bus- und Bahnverbindungen nach Nürnberg und auch Erlangen sind vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Brand und in Eschenau vorhanden.
Verschiedene Ärzte sind am Ort. Die aufstrebende Gemeinde Eckental bietet durch eine Vielzahl von Vereinen gut organisierte kulturelle Veranstaltungen für jeden Geschmack. Kindergärten, Spielplatz und Grundschule in fußläufiger Nähe, Gymnasium und Mittelschule sind in Eschenau.
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Anbieter
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Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |