Geflegte Wohnung in Osnabrück-Eversburg - SOFORT VERFÜGBAR

118.900 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8569447 Objektnummer: 4136
Rückseite
Südbalkon
Wohn-Schlafzimmer
Wohn-Schlafzimmer
Wohn-Schlafzimmer
Balkon
Gr. Balkon
Flur / Eingangsbereich
Bad mit Wanne
Küche
Abstellraum
Außenansicht
Eingang (Fahrrad-)Keller
Aussicht Balkon
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 118.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Größe & Zustand

Wohnfläche 47 m²
Zimmer 1
Baujahr 1951
Verfügbar ab Sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2023-06-05
Baujahr (laut Energieausweis) 1951
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 189.10 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohung, in verkehrsgünstiger Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ursprünglich 1951 mit 12 Wohnungen errichteten Mehrfamilienhaus, welches 1989 um die oberste Etage erweitert und dabei umfangreich saniert wurde. Es verfügt nun über insgesamt 15 Wohneinheiten, die im folgenden weiter laufend modernisiert wurden. Ihren Standort hat die Wohnung dabei in einer ruhigen Wohngegend, die in der Nähe des Hafens in Osnabrück liegt. Eine beliebte Wohnumgebung für Menschen aller Altersklassen.

Sobald man über den Laubengang diese 1-Zimmerwohnung betritt, kann man praktischerweise durch den großzügigen Flur alle Räume dieser schönen Wohnung erreichen.

Das Highlight der Wohnung ist definitv das Wohnzimmer, das genug Platz für jegliche Wohnzimmermöbel, wie Couch und Schränke, bietet. Gleichzeitig besteht hier auch die Möglichkeit eine gemütliche Ess- oder Arbeitsecke einzurichten. So können hier nicht nur gesellige Abende mit den Freunden verbracht, sondern auch effiziente Stunden für den Homeoffice Job genutzt werden.
Zudem verfügt der Raum über eine komfortable Schlafecke mit Platz für ein Bett und einem kleinen Nachttisch.
Am Wohnzimmer angrenzend, befindet sich die Loggia mit Blick ins Grüne, auf der man nicht nur in Ruhe an Sommerabenden grillen, sondern auch selber kleine Pflanzen, Kräuter und Gemüse anpflanzen kann.

Das helle Badezimmer mit Wanne verfügt über ein Fenster, sodass genug Tageslicht ins Bad kommt und ein effektives Lüften möglich ist.

Die Küche, die in ähnlichen hellen Tönen, wie das Badezimmer gestaltet ist, bietet nicht nur Platz für eine Küchenzeile, sondern auch für einen Frühstückstisch.

Sollten die vorherig genannten Räume nicht mehr genug Platz für Stauraum aufweisen, ist dies überhaupt kein Problem. Denn vom Flur aus zugänglich, gibt es noch einen Abstellraum.
Weiter ist ein Keller Teil des Angebots.

Die Hausgeldvorauszahlung inklusiv Reparaturrücklage beträgt 193,00€ p.M.

Die Wohnung steht ab 01.04.2024 zur Verfügung. Vergleichbare Wohnungen werden bereits für über EUR 10,00€/m² angeboten, was bei einer Neuvermietung zu einen Kaltmiete von 500,00€ p.m. / 6.000,00€ p.a. führt.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 2
 
Bad 1
Balkone 1
Keller
+++ Lage 2.OG Mitte
+++ 47,00 m² Wohnfläche
+++ 1-Zimmer/ Küche/ Bad
+++ Balkon/ Loggia
+++ Kellerraum
+++ Fahrradkeller
+++ Stellplatz
+++ Soll-Kaltmiete / Potential 500,00€ p.m./ 6.000,00€ p.a.

Sonstige Informationen

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehr Informationen?

Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Tel.: +49 5424 308 9002
Mobil: +49 163 2310 417
Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Vanessa Neumann
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Objektstandort

49090 Osnabrück - Niedersachsen

Lage des Objektes

Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen, die offiziell als Friedensstadt ernannt ist. Historisch gesehen ist diese Stadt daher besonders interessant.

In Osnabrück liegt eine sehr gute Verkehrslage vor, die durch die Busverbindungen innerhalb der Stadt, wie auch im Landkreis unterstrichen werden.
Sollte es weiter weg gehen, besteht hier natürlich die Möglichkeit zu verreisen, da der Hauptbahnhof eine Direktverbindung in viele Großstädte Deutschlands bietet. Auch mit dem Auto kann man sorglos verreisen, da es eine ideale Anbindung an die Bundesautobahnen A1, A30 und A31 gibt.
Urlaubs-affine Menschen werden sich zudem im "Münster Osnabrück International Airport" sehen, der in einer Umfrage als beliebtester Verkehrsflughafen Deutschlands bewertet wurde.

Osnabrück ist zudem die einzige Großstadt Deutschlands, die inmitten eines Naturparks liegt. Die grüne Ambitionen der Stadt werden durch Projekte und Aktionen des Klimaschutzes dabei stetig unterstrichen.

In der Stadt liegt außerdem eine funktionierende Infrastruktur vor, da unter anderem erfolgreiche Industrieunternehmen dort Ihren Standort haben.

Die Stadt Osnabrück ist daher in allen Bereichen (Kultur, Wirtschaft und Umwelt) ausgezeichnet vertreten, weswegen die Osnabrücker diese friedliche Stadt so lieben.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

Kontakt

Telefon 05424/3089002
Mobil 0163/2310417

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Knöbel
Weitere Anbieterdaten