2-Familien-Haus in 97535 Wasserlosen zwischen Schweinfurt, Würzburg und Bad Kissingen (ID 10372)
229.000 €
Kaufpreis
158,5 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8569127
Objektnummer: 10372
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Nebenkosten | 0 € |
| Heizkosten | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 1444,79 € |
| Maklerprovision | 2,38 % inkl. USt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 158,5 m² |
| Gesamtfläche | 158,5 m² |
| Grundstücksfläche | 906 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 12. 2023 |
| Gültig bis | 12-2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 324 |
| Heizungsart | Ofen |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Wohnzimmer (Holzdielen), Kinderzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett) Flur (Holzdielen), Küche (Laminat), Bad mit Wanne + WC (Fliesen), Terrasse mit Markise
Obergeschoss: Wohnzimmer (Laminat), - vorher Wohnzimmer, separates Schlafzimmer -darunter Parkett, Schlafzimmer (Holzdielen) Flur (Laminat), Küche (Laminat/Fliesen), zusätzlich Holzofen möglich.
Bad mit Wanne + WC (Fliesen), Balkon mit Markise
Keller: Hobbyraum mit Werkstatt, Waschküche, Lagerraum, Heizraum mit Ölzentralheizung, Tankraum (6 Kunststoff-Tanks 4.500 l)
Erdgeschoss Wohnfläche 74,55 mit Terrasse 33 m², hiervon 1/4 8,25 m²
Obergeschoss 69,40 m² Balkon 12,60 m² /2 6,30 m²
Doppelgarage, dahinter Holzhalle (1971)
Garten mit Rasen und Baumbestand. 2 Apfel-, 1 Kirsch-, 1 Ringlorbaume, 2 Johannisbeersträucher.
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Obergeschoss: Wohnzimmer (Laminat), - vorher Wohnzimmer, separates Schlafzimmer -darunter Parkett, Schlafzimmer (Holzdielen) Flur (Laminat), Küche (Laminat/Fliesen), zusätzlich Holzofen möglich.
Bad mit Wanne + WC (Fliesen), Balkon mit Markise
Keller: Hobbyraum mit Werkstatt, Waschküche, Lagerraum, Heizraum mit Ölzentralheizung, Tankraum (6 Kunststoff-Tanks 4.500 l)
Erdgeschoss Wohnfläche 74,55 mit Terrasse 33 m², hiervon 1/4 8,25 m²
Obergeschoss 69,40 m² Balkon 12,60 m² /2 6,30 m²
Doppelgarage, dahinter Holzhalle (1971)
Garten mit Rasen und Baumbestand. 2 Apfel-, 1 Kirsch-, 1 Ringlorbaume, 2 Johannisbeersträucher.
Das Dach des Hauses ist nicht isoliert.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Dielen, Estrich |
| Keller |
Bedarfsausweis 324,1 kWh/(m²a)H. Ölzentralheizung (1992)
Bisher wurde zusätzlich Holzheizung genutzt.
2 Kamine.
1992 teilweise weiße Isolierfenster eingebracht.
Ca. 1994 Obergeschoss Böden Laminat (darunter Parkett) und Türen erneuert.
1994 Wand Strassenseite mit Styropor isoliert mitsamt Keller (zusätzlich Wand gestrichen).
60-er-Jahre-Putz, immer wieder gestrichen worden, letztmals 1994.
Für die Vermittlung fallen jeweils für Käufer und Verkäufer 2,38 % Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Bisher wurde zusätzlich Holzheizung genutzt.
2 Kamine.
1992 teilweise weiße Isolierfenster eingebracht.
Ca. 1994 Obergeschoss Böden Laminat (darunter Parkett) und Türen erneuert.
1994 Wand Strassenseite mit Styropor isoliert mitsamt Keller (zusätzlich Wand gestrichen).
60-er-Jahre-Putz, immer wieder gestrichen worden, letztmals 1994.
Für die Vermittlung fallen jeweils für Käufer und Verkäufer 2,38 % Maklergebühr an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Sonstige Informationen
Das Haus verfügt über einen schönen Ausblick.
Es bietet Platz für 2 kleine oder eine große Familie.
Wasserlosen befindet sich zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen.
Das Haus befindet in ruhiger Lage mit guter Autobahnanbindung.
Tankstelle und Bäcker befinden sich im Nebenort.
Es bietet Platz für 2 kleine oder eine große Familie.
Wasserlosen befindet sich zwischen Schweinfurt und Bad Kissingen.
Das Haus befindet in ruhiger Lage mit guter Autobahnanbindung.
Tankstelle und Bäcker befinden sich im Nebenort.
Objektstandort
97535 Wasserlosen
Lage des Objektes
Ländlich
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Gartenstraße 3
97534 Waigolshausen
Kontakt
| Telefon | +49 (0)9722-9144-0 |
| Fax | +49 (0)9722-9144-25 |
| Website | www.sacher-immobilien.de |