Top Angebot in KR-Bockum! 2-Zimmer-ETW mit großer Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und PKW-Stellplatz

269.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8568963 Objektnummer: 5140
Krefeld - Bockum
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Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3493,51 €
Hausgeld 300 €
Maklerprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 15.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 77 m²
Zimmer 2
Baujahr 2004
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2032-04-13
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 73.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in bester Wohnlage von Krefeld-Bockum!

Diese top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen Wohnhauses mit netter Eigentümergemeinschaft aus dem Jahre 2003/2004. Auf Grund des jungen Baujahres und der guten Verwaltung erwartet Sie hier keinerlei Modernisierungsstau am Gemeinschaftseigentum!

Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, stehen Ihnen rund 77m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung.

Von der hellen und freundlichen Eingangsdiele mit praktischen Schrankeinbauten erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Richtig schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit großer bodentiefer Schiebetür-Front. Lichtdurchflutet, haben Sie von hier aus Zugang auf die wunderschöne überdachte Sonnenterrasse, welche sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Ein wahres Highlight und gerade an wärmeren Tagen eine "Wohnraumerweiterung" mit schönem Ausblick ins Grüne! Darüber hinaus gibt es noch einen gemütlichen Küchenbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein sehr schönes Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefer Schiebetür und Zugang auf die Terrasse.

Auch der Kellerbereich ist top gepflegt und ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar. Hier steht Ihnen ganz klassisch ein separater Abstellraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Sie möchten stets einen festen Stellplatz für Ihren PKW? Kein Problem! Ein Außenstellplatz direkt hinter dem Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

Wir präsentieren Ihnen hier ein richtig gutes Immobilienangebot in hervorragender Wohnlage von Krefeld-Bockum. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ein hochinteressantes Investment!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Informationen zukommen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Terrassen 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Haustiere
Keller
- Top gepflegtes, neuwertiges Wohnhaus

- Hervorragende Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

- Barrierearm mit Aufzug

- Bodentiefe Schiebetürelemente im Wohn- und Schlafzimmer

- Zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- Übergroße, überdachte Terrasse mit tollem Grünblick

- Tiefgaragen- und(!) PKW-Stellplatz

- Bestens verwaltet

- Keinerlei Sanierungsstau

- Uvm.!

Sonstige Informationen

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
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...und auch 2024 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
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Objektstandort

47800 Krefeld

Lage des Objektes

Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Durch die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald-Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage!

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.

Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht.

Eine sehr gute Wohnlage...

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Anbieter

Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld

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Telefon 02151-56 00 43
Mobil 02151-56 00 43
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Website www.kersting-immobilien.de

Ansprechpartner/in

Herr Lukas Struecken
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