Traumhafte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle und Entspannungsoase auf 4 Ebenen!!

383.000 €
Kaufpreis
132,52 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8567993 Objektnummer: FALC-EnTe-50531
Titelbild
Vorderansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Eingang
Wintergarten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
WC
Diele
Flur EG
Arbeitszimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer oG
Flur OG
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Sauna
Wellnessbereich
Werkraum
Garten
Teich
Garten
Garten
Drohnenaufnahme
Garage
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme
Lageplan Mikro
Lageplan Makro
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 383.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 132,52 m²
Gesamtfläche 254 m²
Grundstücksfläche 254 m²
Zimmer 6
Baujahr 1984
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 20. 06. 2022
Gültig bis 07.03.2034
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In Haltern am See erwartet Sie diese bezaubernde Doppelhaushälfte, die auf einem großzügigen 254 m² Grundstück thront. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Ebenen und bieten eine einladende Kulisse für ein harmonisches Familienleben.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Hier werden kulinarische Genüsse zum Erlebnis. Ein separater Raum beherbergt das gemütliche Wohnzimmer mit einem prächtigen Kamin, der für wohlige Wärme und Atmosphäre sorgt.

Der angrenzende Wintergarten, erreichbar vom Wohnzimmer aus, ist ein weiterer zauberhafter Raum mit seinem eigenen Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, unabhängig von den Jahreszeiten.
Ein WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Gäste.

Im Keller erwartet Sie ein wahres Wellnessparadies mit einer Sauna, Dusche und einer stilvollen Bar. Ein separater Werkraum, ein geräumiger Vorratskeller und eine praktische Waschküche komplettieren diesen Bereich und bieten reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Die oberen Etagen bieten insgesamt vier Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist.

Zum Anwesen gehören eine Garage sowie zwei Außenstellplätze, die für bequemes Parken sorgen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine idyllische Kulisse mit einer Terrasse zum Entspannen, einer Grünfläche und einem malerischen Teich, der von einem Gartenhaus umgeben ist. Dieses Haus ist ein wahres Juwel für Familien, die eine harmonische Umgebung in der Nähe des Sees suchen.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Keller
"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

- 254 m² Grundstücksfläche
- ca. 133 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1984
- 4 Ebenen
- Gas-Zentral Heizung von 2008
- Zimmeranzahl: 6
- Schlafzimmer: 4

- Erdgeschoss:
> Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Wintergarten mit Kamin, WC
- Obergeschoss:
> 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- Dachgeschoss:
> 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
- Kellergeschoss:
> Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Bar; Werkraum, Vorratsraum, Waschküche

- Garage und zwei Außenstellplätze
- Liebevoll gestalteter Garten mit Terrasse, Teich und Gartenhaus

Hier geht´s zum 360 Grad Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3047713?accessKey=65d2

"KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION"

Sonstige Informationen

Diese schöne Doppelhaushälfte ist ein wirkliches Unikat, das einen liebevollen neuen Eigentümer sucht. Dem besonderen Charme, dieses Hauses kann man sich kaum entziehen. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen!

Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

FALC Immobilien Nottuln
Enya Temme
E-Mail: enya.temme@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0151 587 555 29
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h über unsere Hotline zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objektstandort

45721 Haltern am See - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Stadtteil Hullern von Haltern am See. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige Straßen und gepflegte Anwesen aus, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Hullern ist bekannt für seine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung bieten. Die Nähe zum See ermöglicht erholsame Spaziergänge entlang des Ufers und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Lage gegenüber dem Sportplatz, der Bewohnern die Möglichkeit bietet, sportliche Aktivitäten zu genießen und Veranstaltungen in der Gemeinschaft zu erleben.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der nahegelegenen Städte. Gleichzeitig ist Hullern eine ruhige Wohngegend, die Rückzugsort und Zuhause zugleich ist.

Diese idyllische Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine harmonische Lebensweise suchen, die städtische Annehmlichkeiten und natürliche Schönheit vereint.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon 0151 58755529
Mobil +49 157 37178717
Fax 02242 - 90 10 319
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