In bevorzugter Lage von Köln-Pesch: Stadtvilla mit außergewöhnlicher Architektur und Potential
899.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566965
Objektnummer: 4133
Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss KG
Ansicht / Einfahrt
Eingangsbereich - Garage
Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer - Bibliothek/Arbeitszimmer
Küche
Kind / Gäste zimmer
Gäste WC
Artrium
Schlafzimmer
Bad
Keller
Schimmbad
Dusche-WC-Schwimmbad
Schwimmbad Souterrainterrasse
Garten / Kellerabgang
Garten / Kellerabgang
Garten Rückseitig - Gartenhaus
Garten Freisitz Esszimmer
Terrasse
https://360.immo.tours/?project=d279fb0c-4686-42bc-942b-26a3adb62f52
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,95 % incl. MWSt |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 175 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 625 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1978 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus im Bungalow Stil mit seiner außergewöhnlichen Architektur befindet sich im gefragten Kölner Stadtteil Pesch in einer ruhigen Sackgassenlage.
Das Haus wurde 1978 auf einem 625 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten wurde blickdicht mit zwei Terrassen, Richtung Osten und Süden angelegt. Das Grundstück verfügt über eine lange Einfahrt und eine großzügige Garage mit einem Durchgang in den Garten.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 175 m², die sich über zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Übergang zur Bibliothek bzw. zu einem Arbeitsbereich. Weiter gelangen Sie in das offene Esszimmer mit Zugang in den Garten. Die Küche ist zentral im Haus angeordnet und verfügt über eine Tageslichtkuppel.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein Kinder-/Gästezimmer, sowie das Gäste-WC.
Das gesamte Erdgeschoß ist hell und damit lichtdurchflutet angelegt. Ein architektonisches Highlight ist dabei das Atrium mit bodentiefen Fenstern zum Schlafzimmer, dem Bad und dem Treppenhaus. Die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller befindet sich, versehen mit einer bodentiefen Verglasung als Souterrain-Terrasse, der Swimmingpool mit Fitnessbereich, ein zusätzliches Zimmer, welches sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie verschiedene Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es Räume für die Pool-Technik und für die Gasheizung aus dem Jahr 2015.
Zum Haus gehört selbstverständlich eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten.
Ein mögliche Option ist die Erweiterung der Wohnfläche durch eine weitere Etage als 1.OG. Das ursprünglich im gleichen Stil errichtete Haus unmittelbar nebenan, wurde auf diese Weise bereits vergrößert.
Das Haus wurde 1978 auf einem 625 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten wurde blickdicht mit zwei Terrassen, Richtung Osten und Süden angelegt. Das Grundstück verfügt über eine lange Einfahrt und eine großzügige Garage mit einem Durchgang in den Garten.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 175 m², die sich über zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Übergang zur Bibliothek bzw. zu einem Arbeitsbereich. Weiter gelangen Sie in das offene Esszimmer mit Zugang in den Garten. Die Küche ist zentral im Haus angeordnet und verfügt über eine Tageslichtkuppel.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad, ein Kinder-/Gästezimmer, sowie das Gäste-WC.
Das gesamte Erdgeschoß ist hell und damit lichtdurchflutet angelegt. Ein architektonisches Highlight ist dabei das Atrium mit bodentiefen Fenstern zum Schlafzimmer, dem Bad und dem Treppenhaus. Die gesamte Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Keller befindet sich, versehen mit einer bodentiefen Verglasung als Souterrain-Terrasse, der Swimmingpool mit Fitnessbereich, ein zusätzliches Zimmer, welches sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie verschiedene Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich gibt es Räume für die Pool-Technik und für die Gasheizung aus dem Jahr 2015.
Zum Haus gehört selbstverständlich eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit in den Garten.
Ein mögliche Option ist die Erweiterung der Wohnfläche durch eine weitere Etage als 1.OG. Das ursprünglich im gleichen Stil errichtete Haus unmittelbar nebenan, wurde auf diese Weise bereits vergrößert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
•Freistehendes Haus im Bungalow-Stil
•Außergewöhnliche Architektur
•Baujahr 1978
•175 m² Wohnfläche / ca. 100 m² Nutzfläche
•625 m² Eigentumsgrundstück
•Ruhige Sackgassenlage
•Uneinsehbarer Garten
•Garage mit Durchgang in den Garten
•Lange Einfahrt
•Offene Architektur
•Swimmingpool im Keller mit Fitnessbereich
•Großes Wohnzimmer
•Offenes Esszimmer
•Bibliothek / Arbeitsbereich
•2 Schlafzimmer
•Gäste- Arbeitszimmer im Souterrain
•Fußbodenheizung
•Gäste WC
•Wohnzimmer große Fensterfronten
•Lichtdurchflutete Haus
•Holzfenster mit Thermopenverglasung
•Offener Kamin
•Diverse Lagerräume im Keller
•Mögl. Erweiterungsoption durch weiter Etage.
•Außergewöhnliche Architektur
•Baujahr 1978
•175 m² Wohnfläche / ca. 100 m² Nutzfläche
•625 m² Eigentumsgrundstück
•Ruhige Sackgassenlage
•Uneinsehbarer Garten
•Garage mit Durchgang in den Garten
•Lange Einfahrt
•Offene Architektur
•Swimmingpool im Keller mit Fitnessbereich
•Großes Wohnzimmer
•Offenes Esszimmer
•Bibliothek / Arbeitsbereich
•2 Schlafzimmer
•Gäste- Arbeitszimmer im Souterrain
•Fußbodenheizung
•Gäste WC
•Wohnzimmer große Fensterfronten
•Lichtdurchflutete Haus
•Holzfenster mit Thermopenverglasung
•Offener Kamin
•Diverse Lagerräume im Keller
•Mögl. Erweiterungsoption durch weiter Etage.
Sonstige Informationen
Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 2,975 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de
Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.
Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer
Provision: Es ist eine Provision in Höhe 2,975 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Objektstandort
50767 Köln / Pesch
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Köln-Pesch ist ein Stadtteil im Westen der Stadt, der sich durch seine abwechslungsreiche Landschaft und seine lebendige Kulturszene auszeichnet. Im Norden des Stadtteils liegt der Pescher Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern.
Köln-Pesch hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Alt und Neu, von Wohnen und Gewerbe.
Bildung
In Köln-Pesch gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Grundschulen wie auch weiterführende Schulen sind vorhanden.
Einkaufen
In Köln-Pesch gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich der Pescher Markt, der mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Außerdem gibt es in Köln-Pesch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien.
Freizeit
Köln-Pesch biete zahlreiche unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten. In diesem Stadtteil befindet sich der Pescher Park, der zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken einlädt. Außerdem gibt es in Köln-Pesch mehrere Sportvereine, die vielfältige Angebote für Kinder und Erwachsene im Programm haben.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Pescher See, ideal für ausgiebige Sparziergänge.
Köln-Pesch ist damit ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch eine gute Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Der Stadtteil ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Köln-Pesch hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus Alt und Neu, von Wohnen und Gewerbe.
Bildung
In Köln-Pesch gibt es eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. Grundschulen wie auch weiterführende Schulen sind vorhanden.
Einkaufen
In Köln-Pesch gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich der Pescher Markt, der mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants zum Bummeln und Einkaufen einlädt. Außerdem gibt es in Köln-Pesch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien.
Freizeit
Köln-Pesch biete zahlreiche unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten. In diesem Stadtteil befindet sich der Pescher Park, der zum Spazierengehen, Joggen und Picknicken einlädt. Außerdem gibt es in Köln-Pesch mehrere Sportvereine, die vielfältige Angebote für Kinder und Erwachsene im Programm haben.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Pescher See, ideal für ausgiebige Sparziergänge.
Köln-Pesch ist damit ein vielseitiger Stadtteil, der sich durch eine gute Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Der Stadtteil ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.