Das ist die Gelegenheit vor den Toren Berlins...
295.000 €
Kaufpreis
404 m²
Wohnfläche
16,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566931
Objektnummer: 21638
...voll vermietet
Hauseingänge hofseitig mit Veranda
...gepflegtes und anschauliches Ensemble
Die Terrasse...
...mit Blick ins Grüne
Die Scheune...
...auch vom Hof befahrbar
...zum Lagern und Abstellen
...mit ehemaliger Verkaufsstelle/Atelier
...hofseitig auch zugänging
...weitere Garagen auf dem Hof
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 404 m² |
| Grundstücksfläche | 2.746 m² |
| Zimmer | 16,5 |
| Baujahr | 1870/1995 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie zu kaufen bei der die Mieter die Bankrate übernehmen. Gegenwärtig ist das Wohnhaus langjährig voll vermietet und es bietet sich aktuell die Chance zur Selbstnutzung, weil demnächst eine Wohnung frei wird. Insgesamt verfügt das 1995 kernsanierte Wohnhaus über 6 WE (JKM 28.800,-EUR) verteilt auf Erd-und Obergeschoss. Ein weiteres massives Gebäude in Form einer ehemaligen Verkaufsstelle (ca.98 m²) mit 2 Garagen (ca. 30 m²) kann gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine sanierte, freitragende Scheune (ca.220 m² hof-und straßenseitig zugängig) mit festem Boden, Klinkerwänden, Holztoren, Fenstern und Ziegeldach verfügt über weitere Nutzungsmöglichkeiten. Als Gartenfläche ( ca.1.512 m²) mit Gartenterrasse für die Mieter läuft das Grundstück südlich sonnig aus (Zufahrt möglich). Die attraktive Lage und ca. 90 km vor den Toren Berlins ist es die beste Gelegenheit zu Zugreifen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !
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Ausstattung
| Keller |
Abwasserentsorg. d. Sammelgrube, Auffahrt gepflastert, Einliegerwohnung, Garage, Isolierglasfenster, öffentl. Trinkwassernetz, Scheune, Telefonanschluss, Terrasse, Toreinfahrt, Veranda, Verkaufskiosk, Abstellraum im Keller, voll unterkellert, Wege gepflastert, Zaun, Zentralheizung (Gas)
Sonstige Informationen
Energieverbrauch: 81,8 kWh/(m²-a) lt. Energieverbrauchsausweis vom 24.02.2022
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Baujahr Gebäude: 1870/1995
Energieträger: Erdgas
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis fällig.
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Baujahr Gebäude: 1870/1995
Energieträger: Erdgas
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis fällig.
Objektstandort
39524 Wust-Fischbeck
Lage des Objektes
Kabelitz ist ein Ortsteil von Wust-Fischbeck in der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Geprägt von einer geschlossenen Bebauung kleiner und großer Bauernhöfe. In unmittelbarer Ortsnähe befindet sich das Biosphärenreservat Mittelelbe. Am östlichen und westlichen Ortsrand gibt es je einen Teich. Nachbarorte sind Fischbeck (Elbe) im Westen, Schönhausen (Elbe) im Norden, Wust im Osten, Mangelsdorf im Südosten und Steinitz im Südwesten. Verkehrsgünstig gelegen an der B188 mit Bahnanschluss in Stendal und Rathenow, sind Ziele wie Berlin stündlich gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein reges Vereinsleben kann Schönhausen bieten.
Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !
Achtung ! Achtung !
Wir bearbeiten nur vollständig ausgefüllte Anfragen ( Name, Anschrift, Telefonnummer). Jedoch am schnellsten geht´s per Telefon.Bitte haben Sie dafür Verständnis.
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