Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Sachsen-Anhalt » Stendal (Kreis) » Wust-Fischbeck

Das ist die Gelegenheit vor den Toren Berlins...


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8566931

Preise

Kaufpreis 295.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 404 m²
Grundstücksfläche 2.746 m²
 

Objekt Adresse

39524 Wust-Fischbeck

Sonstige Angaben

Baujahr 1870/1995
Zimmer 16,5
Verfügbar ab keine Angabe
Keller Ja

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie zu kaufen bei der die Mieter die Bankrate übernehmen. Gegenwärtig ist das Wohnhaus langjährig voll vermietet und es bietet sich aktuell die Chance zur Selbstnutzung, weil demnächst eine Wohnung frei wird. Insgesamt verfügt das 1995 kernsanierte Wohnhaus über 6 WE (JKM 28.800,-EUR) verteilt auf Erd-und Obergeschoss. Ein weiteres massives Gebäude in Form einer ehemaligen Verkaufsstelle (ca.98 m²) mit 2 Garagen (ca. 30 m²) kann gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt werden. Eine sanierte, freitragende Scheune (ca.220 m² hof-und straßenseitig zugängig) mit festem Boden, Klinkerwänden, Holztoren, Fenstern und Ziegeldach verfügt über weitere Nutzungsmöglichkeiten. Als Gartenfläche ( ca.1.512 m²) mit Gartenterrasse für die Mieter läuft das Grundstück südlich sonnig aus (Zufahrt möglich). Die attraktive Lage und ca. 90 km vor den Toren Berlins ist es die beste Gelegenheit zu Zugreifen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

...und das ist längst nicht alles! Unsere breitgefächerte Angebotsauswahl finden Sie übersichtlich nur auf unserer separaten Homepage unter www.schrade-immo.de !

Ausstattung

Abwasserentsorg. d. Sammelgrube, Auffahrt gepflastert, Einliegerwohnung, Garage, Isolierglasfenster, öffentl. Trinkwassernetz, Scheune, Telefonanschluss, Terrasse, Toreinfahrt, Veranda, Verkaufskiosk, Abstellraum im Keller, voll unterkellert, Wege gepflastert, Zaun, Zentralheizung (Gas)

Lage des Objektes

Kabelitz ist ein Ortsteil von Wust-Fischbeck in der Verbandsgemeinde Elbe-Havel-Land im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Geprägt von einer geschlossenen Bebauung kleiner und großer Bauernhöfe. In unmittelbarer Ortsnähe befindet sich das Biosphärenreservat Mittelelbe. Am östlichen und westlichen Ortsrand gibt es je einen Teich. Nachbarorte sind Fischbeck (Elbe) im Westen, Schönhausen (Elbe) im Norden, Wust im Osten, Mangelsdorf im Südosten und Steinitz im Südwesten. Verkehrsgünstig gelegen an der B188 mit Bahnanschluss in Stendal und Rathenow, sind Ziele wie Berlin stündlich gut erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie ein reges Vereinsleben kann Schönhausen bieten.

Weitere Angebote erwarten Ihren Besuch auf unserer Homepage unter www.schrade-immo.de !

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Sonstige Informationen

Energieverbrauch: 81,8 kWh/(m²-a) lt. Energieverbrauchsausweis vom 24.02.2022 Baujahr Wärmeerzeuger: 1995 Baujahr Gebäude: 1870/1995 Energieträger: Erdgas Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Kaufpreis fällig.