4 Zimmer-ETW in Herzogenaurach...Niemand wohnt über Ihnen!
375.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566767
Objektnummer: 1/20/102-102/010589
Titelbild
Grundriss
Wohnzimmer
Essdiele
Küche
Schlafzimmer
Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
Badezimmer
Diele
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Hauseingang
Nebeneingang, in direkter Nähe zum Garagenhof
Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4032,26 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 93 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | zeitnah |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-06-21 |
| Energieverbrauchkennwert | 159,80 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
4 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Essdiele
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum
- eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Garage im Garagenhof (Stromanschluss vorhanden)
Austausch der Heizungsanlage 2008
Sanierung des Badezimmer 2013
Sanierung des Balkons 2023
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Essdiele
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- weiteres Arbeits- bzw. Kinderzimmer
- separates WC mit Fenster
- Abstellraum
- eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Garage im Garagenhof (Stromanschluss vorhanden)
Austausch der Heizungsanlage 2008
Sanierung des Badezimmer 2013
Sanierung des Balkons 2023
Objektstandort
91074 Herzogenaurach
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen.
Sport wird hier in HERZOGENAURACH ganz großgeschrieben.
Zahlreiche Sportvereine, Fitnesspfade im Wald, Jogging-, Fahrrad- und Waldwege bieten für jedes Alter und jeden Geschmack eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich fit zu halten.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen jeder Art bieten für die Entwicklung der Kinder viele Möglichkeiten und auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: ein Freibad, das attraktive Freizeit- und Erlebnisbad „Atlantis“, ein 18-Loch-Golfplatz sowie verschiedene Vereine.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Die ärztliche Versorgung mit Spezialisten in vielen Bereichen und die Rehaklinik tragen in hohem Maße zur Förderung der Gesundheit bei.
Die großen Arbeitgeber der Stadt wie Adidas, PUMA und die Firma Schaeffler AG, sowie die zahlreichen mittelständischen Betriebe sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es zudem verschiedene Stadtbuslinien.
Durch die Nähe zur Autobahnanbindung an die A 3 und die A 73 und den Flughafen in Nürnberg ist Herzogenaurach ein interessanter Wohnort.
Sport wird hier in HERZOGENAURACH ganz großgeschrieben.
Zahlreiche Sportvereine, Fitnesspfade im Wald, Jogging-, Fahrrad- und Waldwege bieten für jedes Alter und jeden Geschmack eine Vielzahl von Möglichkeiten, sich fit zu halten.
Zahlreiche Kindertagesstätten, Kindergärten und Schulen jeder Art bieten für die Entwicklung der Kinder viele Möglichkeiten und auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: ein Freibad, das attraktive Freizeit- und Erlebnisbad „Atlantis“, ein 18-Loch-Golfplatz sowie verschiedene Vereine.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Die ärztliche Versorgung mit Spezialisten in vielen Bereichen und die Rehaklinik tragen in hohem Maße zur Förderung der Gesundheit bei.
Die großen Arbeitgeber der Stadt wie Adidas, PUMA und die Firma Schaeffler AG, sowie die zahlreichen mittelständischen Betriebe sind bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Stadtbus zu erreichen.
Nach Erlangen und Höchstadt besteht eine Busverbindung. In der Stadt Herzogenaurach gibt es zudem verschiedene Stadtbuslinien.
Durch die Nähe zur Autobahnanbindung an die A 3 und die A 73 und den Flughafen in Nürnberg ist Herzogenaurach ein interessanter Wohnort.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |