Vermietete 2-Zi-Whg. mit 58 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. Einbauküche & Balkon in Meerbusch-Strümp
180.000 €
Kaufpreis
58 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8566275
Objektnummer: 293146
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Bad
Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick aus Wohnzimmerfenster
Schlafzimmer
Balkon
Diele
Heizkörper
Hauseingang
Gebäude außen mit Balkon
Weg vor dem Hauseingang
Sicherungskasten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 219 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 159 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Meerbusch-Strümp.
Die gesamte Wohnung wurde 2014 ausschließlich mit hochwertigen Materialien modernisiert. Die gesamten Böden in der Diele, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer wurden mit gebürsteten Eichenparkettdielen inklusive Trittschalldämmung ausgestattet. Die neue Einbauküche inklusive einer Kühl-Gefrierkombination ist im Mietpreis enthalten. Das helle Tageslichtbad wurde mit anthrazitfarbenden Fliesen und einer Badewanne mit speziell angepasster Duschvorrichtung versehen. Zudem wurde ein neuer Sicherungskasten eingebaut. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem drei Dachfenster und die Heizkörper vollständig ausgetauscht. Zu den Modernisierungskosten liegen Rechnungen vor. Besonders praktisch ist der in der Diele befindliche Abstellraum, welcher innerhalb der Wohnung für ausreichend Stauraum sorgt. Zugang zum Balkon bieten Ihnen der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer.
Die Wohnung ist seit 01. Oktober 2018 an den aktuellen Mieter vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum 1. März 2023 erhöht.
Nettomieteinnahme pro Monat: 635,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung pro Monat 210,00 Euro
Warmmieteinnahme pro Monat: 845,00 Euro
Die gesamte Wohnung wurde 2014 ausschließlich mit hochwertigen Materialien modernisiert. Die gesamten Böden in der Diele, Küche sowie Wohn- und Schlafzimmer wurden mit gebürsteten Eichenparkettdielen inklusive Trittschalldämmung ausgestattet. Die neue Einbauküche inklusive einer Kühl-Gefrierkombination ist im Mietpreis enthalten. Das helle Tageslichtbad wurde mit anthrazitfarbenden Fliesen und einer Badewanne mit speziell angepasster Duschvorrichtung versehen. Zudem wurde ein neuer Sicherungskasten eingebaut. Im Zuge der Modernisierung wurden zudem drei Dachfenster und die Heizkörper vollständig ausgetauscht. Zu den Modernisierungskosten liegen Rechnungen vor. Besonders praktisch ist der in der Diele befindliche Abstellraum, welcher innerhalb der Wohnung für ausreichend Stauraum sorgt. Zugang zum Balkon bieten Ihnen der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer.
Die Wohnung ist seit 01. Oktober 2018 an den aktuellen Mieter vermietet. Die Miete wurde zuletzt zum 1. März 2023 erhöht.
Nettomieteinnahme pro Monat: 635,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizung pro Monat 210,00 Euro
Warmmieteinnahme pro Monat: 845,00 Euro
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
Inklusive Einbauküche
Bemerkungen:
Inklusive Einbauküche
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
40670 Meerbusch
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gartenstadt Meerbusch im Stadtteil Strümp, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage, am Ende einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern.
In Strümp finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung.
Kilometerlange Fuß- und Radwege bieten ein naturverbundenes Freizeitangebot. Für Tierfreunde gibt es zahlreiche Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW über die A44 zu erreichen. Der Osterather Bahnhof Köln/Düsseldorf/Mönchengladbach) sowie die K-Bahn Haltestelle Haus Meer bieten hervorragende Anbindungen an den ÖPNV. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie lediglich 2 Bushaltestellen zur Haltestelle Haus Meer entfernt liegen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44. Nur 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und Messegelände.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In Strümp finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken, Kindergärten, Schulen und Ärzte in direkter Umgebung.
Kilometerlange Fuß- und Radwege bieten ein naturverbundenes Freizeitangebot. Für Tierfreunde gibt es zahlreiche Reiterhöfe in unmittelbarer Nähe.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW über die A44 zu erreichen. Der Osterather Bahnhof Köln/Düsseldorf/Mönchengladbach) sowie die K-Bahn Haltestelle Haus Meer bieten hervorragende Anbindungen an den ÖPNV. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie lediglich 2 Bushaltestellen zur Haltestelle Haus Meer entfernt liegen.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an die A 52, A 57, A 46 und A 44. Nur 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und Messegelände.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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