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** Modernisierter und gepflegter Walmdachbungalow in Premium-Lage von Husum **

497.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
21,95 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8565684 Objektnummer: 6668#ASPzv
Ansicht Straße
Ansicht Straße
Garten
Auffahrt/Haustür
Ansicht Auffahrt
Terrasse
Garten
Ansicht Garten
Eingangsbereich/Flur
Flur
Gäste-WC EG
Wohn-/Esszimmer EG
Wohn-/Esszimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wannenbad EG
Schlafzimmer EG
Treppe
Zimmer DG
Ausblick DG
Zimmer DG
Küche DG
Ansicht Straße
Grundriss EG
Grundriss DG
Flurkarte

Preise & Kosten

Kaufpreis 497.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57

Größe & Zustand

Wohnfläche 162 m²
Nutzfläche 21,95 m²
Grundstücksfläche 706 m²
Zimmer 5
Baujahr 1976
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 10. 05. 2022
Gültig bis 09.05.2032
Baujahr (laut Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 149.0
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser 1976 massiv erbaute Walmdachbungalow wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen! Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162m² bietet diese Immobilie Ihrem Eigentümer nicht nur ausreichend Platz zum Wohnen, durch die Ausstattung der Räume im ausgebauten Dachgeschosses kommt hier noch ein weiterer interessanter Gestaltungsspielraum hinzu.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Eingangsbereiches gelangt man über den hellen Flur mit angrenzendem Gäste-WC unmittelbar in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, der daran angrenzende HWR ermöglicht zusätzlichen Stauraum und bietet einen weiteren Hauseingang. Das Erdgeschoss ist mit einem Wannenbad ausgestattet und verfügt zudem über zwei weitere Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Über eine geflieste Betontreppe gelangt man aus dem Eingangsbereich des Erdgeschosses in das lichtdurchflutete und großzügige Dachgeschoss des Hauses. Dieses ist bereits mit zwei Wohn-/Schlafräumen, einem Duschbad sowie einer Küche ausgebaut und bietet seinem neuen Eigentümer damit einige interessante Nutzungsmöglichkeiten! Von Mehrgenerationenwohnen bis zur Einrichtung von Büroräumlichkeiten ist hier vieles problemlos umsetzbar.

Außenanlagen:
Sehr gepflegtes, eingewachsenes Grundstück in absolut ruhiger und privilegierter Wohnlage. Die großzügig gepflasterte Auffahrt bietet Stellplätze für mehrere PKW und die Zufahrt zur Garage mit elektrischem Sektionaltor. Alle Gehwege des Grundstücks inklusive der uneinsehbaren Terrasse sind ebenfalls mit Pflastersteinen versehen. Die schön angelegten Rasenflächen mit den passenden Anpflanzungen, ein Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Garage runden die komfortable Ausstattung dieses Grundstücks ab.

Modernisierungen:
- Einblasdämmung Mauerwerk (2023)
- Dachflächenfenster (2022)
- Gas-Heizung (2021)
- Haustür (2020)
- Fenster Erdgeschoss (2020)

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Käufercourtage bei Kaufabschluss : 3,57% Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Wolfgang Ross: 0152 0 333 59 55 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Objektstandort

25813 Husum

Lage des Objektes

Dieser Bungalow befindet sich in einer der Premium-Wohnlagen von Husum. Das beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch diverse Sackgassen aus und bietet seinen Anwohnern damit ein absolut ruhiges Wohngefühl. Ein beliebtes EinkaufCenter mit diversen Discountern/Supermarkt, Drogerie, Bank, Getränkemarkt, Frisör, Gastronomiebetrieben, Reisebüro sowie einem Indoor-Freizeitpark befinden sich in der Nähe vom Objekt und sind leicht zu Fuß erreichbar. Der rd. 20ha große Stadtwald "Mauseberge" liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und eignet sich sehr gut zum Joggen oder für gemütliche Sparziergänge mit dem Hund. Durch die ausgezeichnete Lage bietet dieses Haus seinem neuen Eigentümer einen hohen Wohn- und Freizeitwert sowie Erholung gleichermaßen.

Husum, die Kreisstadt und wirtschaftliches Zentrum Nordfrieslands, ist eine Hafen- und Messestadt mit ca. 23.000 Einwohnern und einer sehr modernen Infrastruktur. Hierzu zählt vor allem ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraßen 5, 200 und 201 sowie der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt.

Direkt an der Nordsee gelegen, grenzt Husum an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Gastronomie sowie Kindertagesstätten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Diverse Fachärzte sowie das Klinikum Nordfriesland gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung.

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Anbieter

Insel und Land Immobilien Lorenz Jacobsen eK
Neustadt 27
25813 Husum

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herrn Wolfgang Ross
Weitere Anbieterdaten