KFW-40-Energieeffizienz-Doppelhaushälfte! 3 Schlafzimmer - 3 Badezimmer!

KFW-40-Energieeffizienzhaus! Exklusive Doppelhaushälfte in Toplage!
Hoher Wohnkomfort garantiert! Drei Schlafzimmer - drei Badezimmer, zwei davon en Suite!
873/0-11837

Großer, sehr heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Ost- und zur Südterrasse!


In unmittelbarer Nähe zur Nordsee ist hier eine stilvolle Doppelhaushälfte entstanden, die ihresgleichen sucht: großzügig, lichtdurchflutet und hervorragend gelegen im Ortsteil Ording.
Eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Materialien kennzeichnet dieses exklusive Bauvorhaben. Ein smarter Grundriss entspricht dem heutigen Anspruch an zeitgemäßes und modernes Wohnen. Die hochwertige Außen- bzw. Gartenanlage wird modern und pflegeleicht gestaltet.
Der kilometerweite weiße Sandstrand, der ein Alleinstellungsmerkmal von Sankt Peter-Ording darstellt, ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Nordseedeich sogar nur 180 Meter.
Um ein attraktives Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert daraufgelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise hochwertig zu gestalten. So wurde das Dach mit dem Qualitäts-Dachstein von Jacobi-Walther in der Farbe Altschwarz eingedeckt, ein hochwertiger Verblendstein wurde in zementgrauer Fugenfarbe verfugt und das Verblendmauerwerk kerngedämmt. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung ist hier selbstverständlich. Sämtliche Wohnräume einschließlich Dielen und Küchen wurden mit einem für Fußbodenheizung geeigneten Amtico-Designbelag ausgestattet. Alle Bäder werden mit Fliesen aus Feinsteinzeug gefliest. Dreifach isolierverglaste Qualitätskunststofffenster des norddeutschen Herstellers ALDRA sowie Innentüren und Türzargen von Jedl-Wen in Weißlack und eine Haustür von ALDRA mit einer Dreifach-Verriegelung sorgen dafür, dass moderne Bauelemente in zeitgemäßer Optik ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente schaffen.
Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärme-Pumpe von Viessmann je WE ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Pufferspeicher mit Trinkwasserstation. Damit ist zu jeder Zeit eine hygienische Warmwassererzeugung gewährleistet. Zusätzlich wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung montiert.
Energieausweis nicht erforderlich, Neu zu errichtende Gebäude

Wohnfläche insgesamt ca. 109 m², Grundstücksgröße insgesamt ca. 737 m² (hiervon ein Miteigentumsanteil von ca. 50 %), 1 offener PKW-Stellplatz, neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe, Kaufpreis: 1.295.000,--€