Großzügige Terrassenwohnung mit Stuckverzierungen, Kamin + hochwertigem Parkettboden mit Wasserblick
1.195.000 €
Kaufpreis
123,87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8565591
Objektnummer: 5417
Preise & Kosten
Kaufpreis | 1.195.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Kaufpreis pro m² | 9647,21 € |
Hausgeld | 971,23 € |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 123,87 m² |
Zimmer | 3,5 |
Baujahr | 1915 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 21. 07. 2018 |
Gültig bis | 20.07.2028 |
Energieeffizienzklasse | G |
Energieverbrauchkennwert | 217,1 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung, am Ufer des malerischen Hundekehlesees, liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m² auf 3,5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, während der hochwertige Parkettboden eine elegante Atmosphäre schafft. Hohe Decken verleihen den Räumen eine luftige Weite, Stuckverzierungen fügen einen Hauch von Geschichte hinzu, und der Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Abenden. Ein weiteres Highlight ist die große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Wasserblick und malerischer Aussicht auf die Umgebung. Stellplätze auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zudem bietet ein direkter Bootssteg (Teil der Gemeinschaft) einen unmittelbaren Zugang zur Natur. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Parkett |
Balkone | 1 |
Keller |
Lage des Objektes
Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage direkt am Hundekehlesee, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls fast vor der Haustür, genauso der große Hubertussportplatz und viele Seen der Grunewaldkette. Der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegt fußläufig entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Im nahegelegenen Schmargendorf findet sich ebenfalls eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 10 Auto-Minuten. Die Berliner Flughäfen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
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Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
Telefon | +49 30 887 742 50 |
Website | www.david-borck.de |