Vermietete Maisonette-5-Raum-Wohnung im DG mit Balkon und Dachgarten zu verkaufen!!!

249.000 €
Kaufpreis
103 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8565024 Objektnummer: CaS-1190-2023-WK
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Treppenhaus
Zugang zur Wohnung
Hinteransicht
Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
4.OG links
5.OG links

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 661 €
Maklerprovision Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 103 m²
Zimmer 5
Baujahr 1971
Verfügbar ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2028-06-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 91.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese Offerte richtet sich an Anleger.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 4. und 5. Etage eines im Jahr 1997 sanierten Plattenbaus.
Zum gegenwertigen Zeitpunkt ist diese 103 m² Maisonette- Wohnung seit November 2021 an eine Familie vermietet. Hier ist von einem weiter anhaltendem Mietverhältnis auszugehen.

Die, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus gelegene Maisonettewohnung, ist mit Vermietung im November 2021 komplett renoviert wurden. Fußbodenbeläge wurden in allen Räumen erneuert.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine große Terrasse auf dem Dach.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.


ANLEGER AUFGEPASST:
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1386,30 Euro.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Terrassen 1
Keller
Was erwartet Sie:

- 4 Schlafräume

- 1 Gäste-WC

- 1 Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich

- 1 Badezimmer mit Badewanne

- 1 Balkon (ca. 8 Meter)

- 1 Dachterrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Objektstandort

06122 Halle (Saale) / Halle-Neustadt

Lage des Objektes

Die Nördliche Neustadt ist eines von vier Stadtvierteln, die früher die ehemalige Stadt Halle-Neustadt bildeten. Die Straße an der Magistrale trennt die Nördliche Neustadt von der Südlichen Neustadt und die Nietlebener Straße von der Westlichen Neustadt und von Nietleben.

Im Norden bildet ein Park die Grenze zum ab 1994 bebauten Stadtteil Heide-Süd mit dem Weinberg Campus. Vorher befand sich auf dem Gelände der Flugplatz Halle-Nietleben.

Das Stadtviertel besteht vorwiegend aus Plattenbauten.

Im Osten des Viertels befindet sich der Verkehrsknoten des Rennbahnkreuzes. Hier treffen sich der Gimmritzer Damm aus Richtung Lettin, Kröllwitz und Heide-Nord/Blumenau, die Magistrale, die Halle-Neustadt mit der Altstadt und dem Riebeckplatz verbindet, sowie die als Schnellstraße ausgebaute Bundesstraße 80 aus Richtung Lutherstadt Eisleben. Außerdem befindet sich an der Stelle ein Knotenpunkt für Straßenbahnen der Halleschen Verkehrs-AG aus Richtung Marktplatz, Kröllwitz und Neustadt. Diese erschließen den Süden des Stadtviertels, sowie den Osten.

Es besteht eine hervorragende Infrastruktur.

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Anbieter

3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)

Kontakt

Telefon + 49 345 209331-13
Fax + 49 345 209331-20
Website www.3a-halle.de

Ansprechpartner/in

Frau Carola Schütz
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