Exklusives Wohnvergnügen: Moderne Dachgeschossresidenz mit stilvollem Balkon und 2 Parkplätzen
275.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8564798
Objektnummer: 150
Preise & Kosten
Kaufpreis | 275.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 175 € |
Maklerprovision | 2,45 % (brutto) |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 87 m² |
Zimmer | 3,5 |
Baujahr | 1991 |
Letzte Modernisierung | 2012 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 29. 07. 2016 |
Gültig bis | 29.07.2026 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 95 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort in ruhiger Nordheimer Lage! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnobjekts bietet mit 87 m² nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für ein unvergleichliches Wohnvergnügen.
Der Eingangsbereich führt Sie in ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit großen Fenstern und einer einladenden Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das 19 m² große Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterfronten bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre.
Zwei gemütliche Schlafzimmer versprechen Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer Komfort und Stil für den täglichen Bedarf bietet. Der einladende Flur bietet nicht nur Zugang zu den verschiedenen Räumen, sondern auch ausreichend Stauraum.
Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zeitgemäße Note. Die Gas Zentral-Heizung von 2012 sorgt für effizientes und kostensparendes Heizen, während nur zwei Wohneinheiten im Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantieren.
Zwei Außenstellplätze, Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung mit besonderer Lage, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Der Eingangsbereich führt Sie in ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit großen Fenstern und einer einladenden Atmosphäre. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Das 19 m² große Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fensterfronten bietet Platz für Ihre Wohnlandschaft und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre.
Zwei gemütliche Schlafzimmer versprechen Ruhe und Entspannung, während das moderne Badezimmer Komfort und Stil für den täglichen Bedarf bietet. Der einladende Flur bietet nicht nur Zugang zu den verschiedenen Räumen, sondern auch ausreichend Stauraum.
Parkett und Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zeitgemäße Note. Die Gas Zentral-Heizung von 2012 sorgt für effizientes und kostensparendes Heizen, während nur zwei Wohneinheiten im Objekt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantieren.
Zwei Außenstellplätze, Keller und Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung mit besonderer Lage, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Fenster |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Keller |
• Großzügiger Eingangsbereich für ein einladendes Ambiente
• Tageslichtbad mit praktischem Waschmaschinenstellplatz
• Sonniger Süd-West-Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Geräumige Küche mit einer gepflegten Einbauküche
• 3,5 Zimmer für flexible Wohnraumnutzung
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Dachboden für erweiterte Aufbewahrungsmöglichkeiten
• Zwei bequeme PKW-Stellplätze für stressfreies Parken
• Tageslichtbad mit praktischem Waschmaschinenstellplatz
• Sonniger Süd-West-Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Geräumige Küche mit einer gepflegten Einbauküche
• 3,5 Zimmer für flexible Wohnraumnutzung
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Gemeinschaftlicher Dachboden für erweiterte Aufbewahrungsmöglichkeiten
• Zwei bequeme PKW-Stellplätze für stressfreies Parken
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Lage des Objektes
Willkommen in Nordheim – einem idyllischen Rückzugsort, der durch seine malerische Lage in Baden-Württemberg eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bietet.
Der Lerchenrain, umgeben von grünen Wiesen und einer freundlichen Nachbarschaft, offenbart die Naturschönheit dieser Umgebung. Hier erleben Sie die ideale Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Idylle.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81, wodurch Stuttgart und Heilbronn in greifbare Nähe rücken. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel für bequeme Anbindungen an die umliegenden Städte.
Nordheim selbst verwöhnt mit einer Fülle von Annehmlichkeiten – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen ist alles in greifbarer Nähe. Die berühmte Weinregion trägt weiter zum charmanten Ambiente bei.
Diese Lage bietet nicht nur ein behagliches Wohnumfeld, sondern schafft auch die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer hervorragend angebundenen Region zu genießen. Ein perfekter Ort für all jene, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Komfort suchen.
Der Lerchenrain, umgeben von grünen Wiesen und einer freundlichen Nachbarschaft, offenbart die Naturschönheit dieser Umgebung. Hier erleben Sie die ideale Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Idylle.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A81, wodurch Stuttgart und Heilbronn in greifbare Nähe rücken. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netzwerk öffentlicher Verkehrsmittel für bequeme Anbindungen an die umliegenden Städte.
Nordheim selbst verwöhnt mit einer Fülle von Annehmlichkeiten – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeiteinrichtungen ist alles in greifbarer Nähe. Die berühmte Weinregion trägt weiter zum charmanten Ambiente bei.
Diese Lage bietet nicht nur ein behagliches Wohnumfeld, sondern schafft auch die Möglichkeit, die Vorzüge des ländlichen Lebens in einer hervorragend angebundenen Region zu genießen. Ein perfekter Ort für all jene, die eine harmonische Verbindung zwischen Natur und urbanem Komfort suchen.
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Martin-Luther-Str. 34
74336 Brackenheim
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Telefon | 071359387798 |
Website | exzellent-leben.com |