Zweifamilienhaus-Stadthaus RMH - sehr zentral (500 m zum Zentrum)
565.000 €
Kaufpreis
204 m²
Wohnfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8562465
Objektnummer: 165062
Aussen vorne
Innenhof
Wohnzimmer EG
Bad EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Kunst EG
Schlafzimmer EG
Küche OG
Gästezimmer I
Gästezimmer II
Schlafzimmer OG
Büro OG
DG
Wohnzimmer OG II
Gäste-Bad
Wohnzimmer OG
Bad OG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 565.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 204 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Zimmer | 9 |
| Baujahr | 1890 |
| Verfügbar ab | 01.07.2024 |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1890 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 221.27 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen ca. 204 qm Wohnfläche (EG-Whg. ca. 62 qm vermietet) auf 11 Zimmern, wurde 1890 erbaut und ist in einem TOP Zustand. Der sehr gepflegte Keller (55 m²) bietet genug Stauraum.
Die Eigentümer haben jede Etage und den Innenhof liebevoll mit Blick fürs Detail gestaltet, gepflegt und perfekt in Stand gehalten.
In der Hauptwohnung mit 7 Zimmern, Bad und Küche findet eine große Familie genügend Platz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 142 qm bietet Ihnen die Hauptwohnung im 1. und 2. Obergeschoss eine helle, offene Küche, ein Arbeitszimmer, einen Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Bodenbelag im Erd- und Obergeschoss ist Laminat und Vinyl. Ein praktisches Detail ist der Stauraum im Dachgeschoss.
Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm hat einen eigenen Eingang. Sie teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit Einbauten und den Wohnraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Dusche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Eigentümer haben jede Etage und den Innenhof liebevoll mit Blick fürs Detail gestaltet, gepflegt und perfekt in Stand gehalten.
In der Hauptwohnung mit 7 Zimmern, Bad und Küche findet eine große Familie genügend Platz.
Auf einer Wohnfläche von ca. 142 qm bietet Ihnen die Hauptwohnung im 1. und 2. Obergeschoss eine helle, offene Küche, ein Arbeitszimmer, einen Essbereich und einen großzügigen Wohnbereich.
Im 2. Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Bodenbelag im Erd- und Obergeschoss ist Laminat und Vinyl. Ein praktisches Detail ist der Stauraum im Dachgeschoss.
Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 qm hat einen eigenen Eingang. Sie teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Diele, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche mit Einbauten und den Wohnraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Anschlüssen für eine Dusche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
Jede Wohnung hat eine separate Gastherme.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 221,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Energiekennwert: 221,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Objektstandort
79539 Lörrach
Lage des Objektes
Lörrach ist eine Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und weniger als fünf Kilometer vom Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Schweiz entfernt.
Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rund 830.000 Einwohnern.
Der nächste Autobahnanschluss ist nach ca. 5 km erreichbar.
Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen Basel kann bequem in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Die Stadt ist Bestandteil des Trinationalen Eurodistricts Basel mit rund 830.000 Einwohnern.
Der nächste Autobahnanschluss ist nach ca. 5 km erreichbar.
Der Bahnhof liegt ca. 1,5 km entfernt. Der Flughafen Basel kann bequem in ca. 15 Minuten erreicht werden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0761/88 85 72-70 |
| Fax | 0761/88 85 72-99 |
| Website | www.garant-immo.de |