Wohntraum in der Nationalparkregion Hunsrück-Hochwald, provisionsfrei

410.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8562349 Objektnummer: 292581
Stirnseite
Seitenansicht
Hofseite frühes Frühjahr
Küche Haupthaus
Küche Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Badezimmer Haupthaus
Büro Haupthaus
Büro Haupthaus
Eingang Haupthaus
Treppenaufgang Haupthaus
oberer Flur Haupthaus
oberer Flur Haupthaus
Gästezimmer Haupthaus
Haustür Musselinglas
Schlafzimmer Haupthaus
Schlafzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Wohnzimmer Haupthaus
Zimmer Erdgeschoss Haupthaus
Zimmer Erdgeschoss Haupthaus
Eingangsbereich Zweitwohnung
Treppenaufgang Zweitwohnung
Bad Zweitwohnung
Bad Zweitwohnung
Schlafzimmer Zweitwohnung
Küche Zweitwohnung
Küche Zweitwohnung
Wohnzimmer Zweitwohnung
Wohnzimmer Zweitwohnung
Wohnzimmer Zweitwohnung
Lounge Gartenhaus
Außenloungeanlage nachts
Außenlounge
Außenlounge
Blick Außenlounge Garten
Blick zur Terrasse
Blick Terrasse
Gartenhaus
Lounge Gartenhaus
Gartenhaus innen
Waschküche
Werkstatt
Gewölbekeller
Gewölbekeller

Preise & Kosten

Kaufpreis 410.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 1.303 m²
Zimmer 8
Baujahr 1819
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 148
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Unsere schöne Immobilie, ein ehemaliges Bauernhaus (1819) mit Nebengebäude (1799), wurde über viele Jahre liebevoll renoviert und es entstand ein dorfbildprägendes Haus mit viel Charme und Charakter.
Das Haupthaus wurde 1993 kernsaniert und seitdem ständig modernisiert. Das Nebengebäude, welches früher die Stallungen beherbergte, wurde 2010 ebenfalls um- und ausgebaut, sodass ein neuer, einzigartiger Wohnbereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten entstand, indem die Ursprünglichkeit dieses Gebäudekomplexes an vielen Stellen wiederzuerkennen ist.
Ein kleiner Teil des Scheuneninnenbereichs ist im ursprünglichen Zustand und bietet daher die Möglichkeit eigene Vorstellungen umzusetzen. Im großen und liebevoll angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen und genießen dabei einen grandiosen Blick über den Hochwald bis zum Erbeskopf.
Nicht umsonst wurde unser Haus im Jahr 2011 mit dem 2. Platz des Wettbewerbs „vorbildliches Anwesen“ des Landkreises Birkenfeld ausgezeichnet.
Unsere Immobilie ist einzugsbereit und es entsteht keine Maklerprovision.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als Haus mit zusätzlichem Vermietungspotential oder als Möglichkeit zur Raumnutzung für Wohnen und Arbeiten, … Sie haben es in der Hand.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von unserem Haus verzaubern!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 0
Garten
Terrassen 1
Keller
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ölzentralheizung von 1993
vier Kaminöfen
Wandheizung im Haupthaus
Bäder 2018
Dacheindeckung mit spanischem
Naturschiefer
Glasfaseranschluss
Grundstück ist eingezäunt

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Objektstandort

55765 Schmißberg - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Unsere Immobilie liegt ruhig, eingebettet in viel Natur und zugleich bietet Schmißberg eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und auch „das vor der Haustür liegende“ Birkenfeld bietet als Kreisstadt u. a. sämtliche Möglichkeiten der ärztlichen Versorgung, Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsgelegenheiten. Schmißberg, auch als das „Storchendorf“ der Region bekannt, erfreut sich vieler ehrenamtlicher Helfer, die offen, weitsichtig und professionell die Dorfentwicklung vorantreiben und damit zur besonderen Attraktivität der Gemeinde beitragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 0176 81494415
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Frau Sandra Funk
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