Exklusive Terrassenwohnung am Hundekehlesee: Altbaucharme + hochw. Ausstattung in Berlin-Grunewald
1.750.000 €
Kaufpreis
157,83 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8561881
Objektnummer: 5416
Große Südterrasse
Gartenanteil
Wohnen
Wohnen mit Kamin
Küche
Essen mit Zugang zur Terrasse
Schlafen
Duschbad
Gäste/Arbeiten/Kind
Gäste WC
Flur
Südterrasse mit Wasserblick
Direkter Bootssteg
Gemeinschaftsstellplätze
Treppenhaus
Hausansicht
Hundekehlesee
Tennis-Club "Rot-Weiß" e.V.
Restaurant "Floh"
S-BHF Grunewald
Grunewald
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Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 11087,88 € |
| Hausgeld | 1351,26 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 157,83 m² |
| Zimmer | 5,5 |
| Baujahr | 1915 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 21. 07. 2018 |
| Gültig bis | 20.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 217,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung am Ufer des malerischen Hundekehlesees bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 158 m², die sich auf 5,5 Zimmer verteilt. Der Charme eines wunderschönen Altbauambientes vereint sich hier mit modernem Komfort, darunter ein gepflegter Parkettboden und große Fensterfronten mit Blick auf den See und die umliegende Natur. Durch die offene Küche mit Tresen erreicht man bequem den Wohn- und Essbereich, von dort aus gelangt man direkt auf die großzügige Süd-Terrasse. Eine kleine Gartenfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Der Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der gemütliche Abende verspricht. Hohe Decken mit Stuckverzierungen schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Das halbe Zimmer wird derzeit als Speisekammer genutzt, könnte aber zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden (Wasserleitungen vorhanden). Die Wohnung umfasst einen Keller und ein Gäste-WC. Stellplätze auf dem Grundstück stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zudem bietet ein direkter Bootssteg einen unmittelbaren Zugang zur Natur.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Objektstandort
Gottfried-von-Cramm-Weg 43
14193 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Inmitten einer der schönsten Wohngegenden Berlins, umgeben von prächtigen Villen und Einfamilienhäusern und in exponierter Lage direkt am Hundekehlesee, befindet sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald. Namensgebend für den Ortsteil ist der Forst Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Westen Berlins, welches viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die besten Tennisclubs der Stadt befinden sich ebenfalls fast vor der Haustür, genauso der große Hubertussportplatz und viele Seen der Grunewaldkette. Der Hagenplatz mit Ladenpassage, urigen Restaurants und kleinen Cafés liegt fußläufig entfernt und ist ein beliebter Treffpunkt der Anwohner. Im nahegelegenen Schmargendorf findet sich ebenfalls eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Zum Boulevard Kurfürstendamm sind es zudem nur 10 Auto-Minuten. Die Berliner Flughäfen, der Hauptbahnhof und die Fernautobahnen lassen sich über die Nähe zur A 115 und A 100 problemlos erreichen.
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Anbieter
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 887 742 50 |
| Website | www.david-borck.de |