Ihr Traumhaus im Südraum Leipzigs

364.600 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559871 Objektnummer: 1710
Oelzschau_Hausansicht
Oelzschau Küche
Oelzschau Schlafzimmer
Oelzschau Wohnzimmer
Oelzschau Flur EG
Oelzschau Kinderzimmer
Oelzschau EG
Oelzschau OG
Oelzschau DG
Bodenfliesen
Wandfliesen
Duschabtrennung
Sauna

Preise & Kosten

Kaufpreis 364.600 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 1,5% zzgl. 19,0% MWSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 145 m²
Gesamtfläche 145 m²
Grundstücksfläche 228 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab Ende 2025
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse A
Energietyp KfW-55
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Im Südraum von Leipzig, nahe dem Störmtaler See warten dieses Jahr 7 moderne Reihenhäuser auf ihre Bewohner. Die ruhig gelegenen Häuser sind lichtdurchflutet und bieten auch einer größeren Familie auf 3 Etagen ausreichend Wohnraum. Die Wände der Räume werden in einem Gipsputz in Q2, weiß deckend hergestellt. Bad, GWC und Küche haben bereits einen Fliesenboden und im Spritzwasserbereich einen Fliesenspiegel, im Duschbereich raumhoch. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden, so dass Klärchen im Sommer die Hitze nicht in das Haus tragen kann und im Winter der Frost keine Chance hat. Die Innenfensterbänke brillieren durch eine Ausführung in echter Eiche.
Die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Diese verteilt eine gemütliche Wärme im ganzen Haus über die angeschlossene Fußbodenheizung. Durch die Wärmepumpe und die Fenster mit Dreifachverglasung erfüllen die Häuser auch die hohen energetischen Anforderungen für die Effizienzklasse 55! Die Innentreppe ist eine massive Stahlbetontreppe, belegt mit Holztrittstufen in Eiche, passend zu den Fensterbänken. Die modernen Sanitärobjekte sind komplett deutsche Markenprodukte. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper. Die modern Family Reihenhäuser verfügen über ein ausgebautes Dachstudio mit Gaube, für eine vielfälltige Nutzung als Studio, Schlafzimmer oder auch Homeoffice.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 1
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Estrich
-Wohnfläche ca. 145 m²
-3 Etagen
-4 Zimmer und ausgebautes Dachstudio mit Gaube
-2 Badezimmer
-PKW-Stellplatz auf Wunsch
-KFW 55 ( auf Wunsch gegen Mehrpreis auch in KFW 40 )

Sonstige Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!

Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben oder einen zeitnahen Besichtigungs- und Beratungstermin wünschen, dann rufen Sie mich unter 0341 98 98 38 38 an. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.

Max Matthes
JR Heimdall Invest GmbH

Objektstandort

04463 Großpösna / Störmthal

Lage des Objektes

Die Reihenhäuser entstehen in der Ortschaft Oelzschau (Rötha, Sachsen). Oelzschau besticht durch seine ruhige aber verkehrsgünstige Lage (ca. 17 km bis Leipzig) und die Nähe zum Störmthaler See (ca. 3,5 km). Der Ort liegt inmitten einer wunderschönen Natur und Landschaft. Es gibt viele Parks und Seen in der Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Radfahren sind. Unmittelbar im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, den Ort zu erreichen. Nach einem anstrengendem Arbeitstag findet man hier Ruhe und die viele Möglichkeiten der Entspannung. Im Ort kennt man sich und achtet aufeinander, so dass man immer ein sicheres Lebensgefühl haben kann.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

REX Immobilientreuhand
Clara-Zetkin-Str.60
06686 Lützen

Kontakt

Telefon +49 (0) 341 98 98 38 15
Fax +49 (0) 3212 73 94 666
Website www.rex-immobilientreuhand.de

Ansprechpartner/in

Herr Rex Gordon Paerisch
Weitere Anbieterdaten