Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Großpösna / Störmthal
Ihr Traumhaus im Südraum Leipzigs
Oelzschau_Hausansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8559871 |
Preise
Kaufpreis | 364.700 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 145 m² |
Gesamtfläche | 145 m² |
Grundstücksfläche | 228 m² |
Maklerprovision | 1,5% zzgl. 19,0% MWSt. |
Objekt Adresse
04463 Großpösna / Störmthal
Sonstige Angaben
Baujahr | 2024 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | Ende 2025 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Boden | Fliesen, Estrich |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Energieeffizienzklasse | A |
Energietyp | KfW-55 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Im Südraum von Leipzig, nahe dem Störmtaler See warten dieses Jahr 7 moderne Reihenhäuser auf ihre Bewohner. Die ruhig gelegenen Häuser sind lichtdurchflutet und bieten auch einer größeren Familie auf 3 Etagen ausreichend Wohnraum. Die Wände der Räume werden in einem Gipsputz in Q2, weiß deckend hergestellt. Bad, GWC und Küche haben bereits einen Fliesenboden und im Spritzwasserbereich einen Fliesenspiegel, im Duschbereich raumhoch. Alle Fassadenfenster im Haus erhalten elektrisch betriebene Rollläden, so dass Klärchen im Sommer die Hitze nicht in das Haus tragen kann und im Winter der Frost keine Chance hat. Die Innenfensterbänke brillieren durch eine Ausführung in echter Eiche.
Die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Diese verteilt eine gemütliche Wärme im ganzen Haus über die angeschlossene Fußbodenheizung. Durch die Wärmepumpe und die Fenster mit Dreifachverglasung erfüllen die Häuser auch die hohen energetischen Anforderungen für die Effizienzklasse 55! Die Innentreppe ist eine massive Stahlbetontreppe, belegt mit Holztrittstufen in Eiche, passend zu den Fensterbänken. Die modernen Sanitärobjekte sind komplett deutsche Markenprodukte. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper. Die modern Family Reihenhäuser verfügen über ein ausgebautes Dachstudio mit Gaube, für eine vielfälltige Nutzung als Studio, Schlafzimmer oder auch Homeoffice.
Die Heizungsversorgung und Trinkwassererwärmung wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sichergestellt. Diese verteilt eine gemütliche Wärme im ganzen Haus über die angeschlossene Fußbodenheizung. Durch die Wärmepumpe und die Fenster mit Dreifachverglasung erfüllen die Häuser auch die hohen energetischen Anforderungen für die Effizienzklasse 55! Die Innentreppe ist eine massive Stahlbetontreppe, belegt mit Holztrittstufen in Eiche, passend zu den Fensterbänken. Die modernen Sanitärobjekte sind komplett deutsche Markenprodukte. Zusätzlich erhält das Bad im Obergeschoß einen Infrarot-Heizkörper. Die modern Family Reihenhäuser verfügen über ein ausgebautes Dachstudio mit Gaube, für eine vielfälltige Nutzung als Studio, Schlafzimmer oder auch Homeoffice.
Ausstattung
-Wohnfläche ca. 145 m²
-3 Etagen
-4 Zimmer und ausgebautes Dachstudio mit Gaube
-2 Badezimmer
-PKW-Stellplatz auf Wunsch
-KFW 55 ( auf Wunsch gegen Mehrpreis auch in KFW 40 )
-3 Etagen
-4 Zimmer und ausgebautes Dachstudio mit Gaube
-2 Badezimmer
-PKW-Stellplatz auf Wunsch
-KFW 55 ( auf Wunsch gegen Mehrpreis auch in KFW 40 )
Lage des Objektes
Die Reihenhäuser entstehen in der Ortschaft Oelzschau (Rötha, Sachsen). Oelzschau besticht durch seine ruhige aber verkehrsgünstige Lage (ca. 17 km bis Leipzig) und die Nähe zum Störmthaler See (ca. 3,5 km). Der Ort liegt inmitten einer wunderschönen Natur und Landschaft. Es gibt viele Parks und Seen in der Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und Radfahren sind. Unmittelbar im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, den Ort zu erreichen. Nach einem anstrengendem Arbeitstag findet man hier Ruhe und die viele Möglichkeiten der Entspannung. Im Ort kennt man sich und achtet aufeinander, so dass man immer ein sicheres Lebensgefühl haben kann.
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben!
Wenn Sie Fragen zu diesem Angebot haben oder einen zeitnahen Besichtigungs- und Beratungstermin wünschen, dann rufen Sie mich unter 0341 98 98 38 38 an. Ich stehe Ihnen gern zur Verfügung.
Max Matthes
JR Heimdall Invest GmbH
Oelzschau Küche
Oelzschau Schlafzimmer
Oelzschau Wohnzimmer
Oelzschau Flur EG
Oelzschau Kinderzimmer
Oelzschau EG
Oelzschau OG
Oelzschau DG
Bodenfliesen
Wandfliesen
Duschabtrennung
Sauna