Erdgeschoss-Wohnung, Balkon, Doppelgarage

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 118,53 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zudem gehören zwei Kellerräume und eine Doppelgarage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1960/62 erbaut, ein Anbau erfolgte 1980 und eine Aufstockung fand 1996 statt. Verschiedene Modernisierungen wurden zwischen 1996 und 2018 durchgeführt.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2018. Das Duschbad der zu bewertenden Wohnung Nr. 1 ist nur über die gemeinschaftlichen Flächen (Flur mit Treppenhaus) erreichbar. Die elektrische Verteilung im Gebäude ist nicht klar getrennt, und die Wasser- und Abwasserleitungen sind teilweise verkleidet und verlaufen durch Räume der anderen Wohnung, was eine regelmäßige Überprüfung der Leitungen erschwert. Es gibt auch kleinere Instandhaltungsrückstände.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 190.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 133.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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