Einfamilienhaus - DG zum Ausbau vorbereitet - auf 978 m² Grundstück (Bauplatz) mit 3 Garagen in Niederhofen ! Wenige km zur A3
399.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559525
Objektnummer: OQ091
3 Garagen und Baugrundstück
Blick vom Garten
straßenseitig
Garten mit Blick in die Natur
ruhige Anliegerstraße
Garagen und mögliche Dachterrasse
Garten
Sitzecke in der Küche
geräumige Küche
Abstellkammer Küche
Wohnzimmer mit Blick in der Garten
großes Wohnzimmer
Essbereich
Kinderzimmer
Diele
Diele mit Blick ins Kinderzimmer und Büro
Badezimmer mit Wanne
Terrasse
mögliche Dachterrasse
zum Ausbau vorbereitetes DG
Badezimmer DG
Badezimmer DG
DG 120 m²
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,38 % |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 138 m² |
| Gesamtfläche | 278 m² |
| Grundstücksfläche | 978 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1988 |
| Letzte Modernisierung | neue Heiztherme |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-03-17 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1988 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 146.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
1988 wurde dieses großzügige Einfamilienhaus auf 978m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Komplett renoviert wurden im letzten Jahr das EG welches 140m² misst. Hier finden Sie das geräumige und helle Wohnzimmer mit Ausgang über die Terrasse in den Garten. Ein offener Essbereich schließt an das Wohnzimmer. Die Küche mit Blick in die Natur besitzt einen Spint.
Durch die große Diele gelangen Sie in das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Gästebad und das Büro (Hauswirtschaftsraum) von welchem Sie in die Doppelgarage kommen. Einen separaten Zugang gibt es in das ca. 125 m² große Dachgeschoss. Das DG wurde zum Ausbau vorbereitet.
Hier existiert schon ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Traumhaft ist die mögliche Dachterrasse .
Eine dritte Garage wurde mit Genehmigung vor einigen Jahren errichtet und das große Grundstück rechts neben dem Anwesen darf bebaut werden.
Schreiben Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Durch die große Diele gelangen Sie in das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Gästebad und das Büro (Hauswirtschaftsraum) von welchem Sie in die Doppelgarage kommen. Einen separaten Zugang gibt es in das ca. 125 m² große Dachgeschoss. Das DG wurde zum Ausbau vorbereitet.
Hier existiert schon ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Traumhaft ist die mögliche Dachterrasse .
Eine dritte Garage wurde mit Genehmigung vor einigen Jahren errichtet und das große Grundstück rechts neben dem Anwesen darf bebaut werden.
Schreiben Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
neue Gastherme
neue Bodenbeläge
hell
großes Grundstück
sehr gutes Mehrgenerationenhaus
mitten in der Natur
nahe der A3
neue Bodenbeläge
hell
großes Grundstück
sehr gutes Mehrgenerationenhaus
mitten in der Natur
nahe der A3
Sonstige Informationen
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Objektstandort
56316 Niederhofen
Lage des Objektes
Optimale Lage:
Bundesautobahn (A3, A48, A61), ICE Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen (Köln/Bonn, Frankfurt, Hahn) und Binnenhäfen (Koblenz und Neuwied).
Bundesautobahn (A3, A48, A61), ICE Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen (Köln/Bonn, Frankfurt, Hahn) und Binnenhäfen (Koblenz und Neuwied).
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 01702453765 |
| Mobil | 01702453765 |
| Website | www.geno-immobilien.de |