Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Niederhofen

Einfamilienhaus - DG zum Ausbau vorbereitet - auf 978 m² Grundstück (Bauplatz) mit 3 Garagen in Niederhofen ! Wenige km zur A3


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8559525

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 138 m²
Gesamtfläche 278 m²
Grundstücksfläche 978 m²
 
Maklerprovision 2,38 %
 

Objekt Adresse

56316 Niederhofen

Sonstige Angaben

Baujahr 1988
Letzte Modernisierung neue Heiztherme
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 3
Anzahl der Etagen im Haus 1
Bad 1
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 3
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-03-17
Baujahr (laut Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 146.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

1988 wurde dieses großzügige Einfamilienhaus auf 978m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Komplett renoviert wurden im letzten Jahr das EG welches 140m² misst. Hier finden Sie das geräumige und helle Wohnzimmer mit Ausgang über die Terrasse in den Garten. Ein offener Essbereich schließt an das Wohnzimmer. Die Küche mit Blick in die Natur besitzt einen Spint.
Durch die große Diele gelangen Sie in das Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, das Gästebad und das Büro (Hauswirtschaftsraum) von welchem Sie in die Doppelgarage kommen. Einen separaten Zugang gibt es in das ca. 125 m² große Dachgeschoss. Das DG wurde zum Ausbau vorbereitet.
Hier existiert schon ein Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Traumhaft ist die mögliche Dachterrasse .
Eine dritte Garage wurde mit Genehmigung vor einigen Jahren errichtet und das große Grundstück rechts neben dem Anwesen darf bebaut werden.

Schreiben Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

neue Gastherme
neue Bodenbeläge
hell
großes Grundstück
sehr gutes Mehrgenerationenhaus
mitten in der Natur
nahe der A3

Lage des Objektes

Optimale Lage:
Bundesautobahn (A3, A48, A61), ICE Bahnhöfe (Montabaur und Siegburg/Bonn), Flughäfen (Köln/Bonn, Frankfurt, Hahn) und Binnenhäfen (Koblenz und Neuwied).

Sonstige Informationen

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.