Winkelbungalow auf einem großem Grundstück in der OS-Weststadt
399.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559297
Objektnummer: UhlWest24ONLINE
Hausansicht vom Garten
Gartenansicht
Luftbild #1
Luftbild #2
Luftbild #3
Flur
Gäste WC
Garderobe
Diele
Wohnzimmer Bil d#1
Wohnzimmer Bil d#2
Esszimmer
Flur zu den Zimmern
Elternschlafzimmer Bild #2
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer Bild #1
Badezimmer EG Bild #1
Badezimmer EG Bild #2
Küche Bild #1
Küche Bild #2
Kellertreppe
großer Kellerraum
Kellerraum klein
Waschküche
Durchgangsraum KG
Flur KG
Bad KG Bild #1
Bad KG Bild #2
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Energieskala
https://www.osna.immobilien/objekte-verkauf/#expose-1843741906
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,00 % ink. 19 % USt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 116 m² |
| Grundstücksfläche | 1.007 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-08-19 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 243.44 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Dieser barrierefreie Winkelbungalow in der Weststadt von Osnabrück bietet eine tolle Lage in der Nähe des Klinikums und ist ideal für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen, das Haus ist ebenfalls für die junge Familie interessant, da es über einen sehr großem Garten verfügt.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und steht auf einem 1007 qm großen Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauzins von ca. 184 € pro Monat (Stand 2018) und einer Restlaufzeit von 45 Jahren.
Das ebenerdige Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und eine geräumige Diele mit Garderobe. Die massiv gebaute Gasbetonstein-Konstruktion des Erdgeschosses ist teilweise mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fassade besteht aus Klinker und Putz.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Pfettendach mit Betonsteineindeckung. Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, einen separaten Kellereingang, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellkeller und einen Heizungskeller mit einer Buderus Ölheizung.
Der blickdichte Garten mit großen Bäumen und Sträuchern bietet viel Privatsphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit Geräteraum und separatem Zugang komplettiert das Anwesen.
Die ruhige Wohnstraße in einem Wendehammer sorgt für wenig Durchgangsverkehr und macht das Haus ideal für eine junge Familie mit 1-2 Kindern. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, befindet es sich technisch in einem guten Zustand.
Highlights:
Barrierefreier Winkelbungalow
Großes Erbpachtgrundstück
Voll unterkellert mit separatem Kellereingang
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und steht auf einem 1007 qm großen Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauzins von ca. 184 € pro Monat (Stand 2018) und einer Restlaufzeit von 45 Jahren.
Das ebenerdige Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und eine geräumige Diele mit Garderobe. Die massiv gebaute Gasbetonstein-Konstruktion des Erdgeschosses ist teilweise mit Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fassade besteht aus Klinker und Putz.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Pfettendach mit Betonsteineindeckung. Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, einen separaten Kellereingang, ein Gästezimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, einen Abstellkeller und einen Heizungskeller mit einer Buderus Ölheizung.
Der blickdichte Garten mit großen Bäumen und Sträuchern bietet viel Privatsphäre. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit Geräteraum und separatem Zugang komplettiert das Anwesen.
Die ruhige Wohnstraße in einem Wendehammer sorgt für wenig Durchgangsverkehr und macht das Haus ideal für eine junge Familie mit 1-2 Kindern. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, befindet es sich technisch in einem guten Zustand.
Highlights:
Barrierefreier Winkelbungalow
Großes Erbpachtgrundstück
Voll unterkellert mit separatem Kellereingang
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- Doppelgarage mit Geräteraum
- großer blickdichter Garten
- Vollkeller mit sep. Eingang
- Terrasse mit Südausrichtung
- Ölbrennwertheizung (Buderus)
- zus. Badezimmer im Keller
- Wohnstraße in einem Wendehammer
- ruhige Wohnlage
- großer blickdichter Garten
- Vollkeller mit sep. Eingang
- Terrasse mit Südausrichtung
- Ölbrennwertheizung (Buderus)
- zus. Badezimmer im Keller
- Wohnstraße in einem Wendehammer
- ruhige Wohnlage
Objektstandort
49078 Osnabrück
Lage des Objektes
Verkehr
Der Stadtteil Weststadt liegt zwischen Heger Friedhof und Innenstadt. Selbst vom westlichsten Standort aus braucht man mit dem Bus gerade einmal rund zwanzig Minuten in die Innenstadt, mit dem Rad etwa 15 Minuten und zu Fuß etwa 40 Minuten.
Auf der Autobahn ist man von der Weststadt aus ebenso schnell: Die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern zur A30 liegt in direkter Nähe.
Einkaufen
Die Lotter Straße, die den Stadtteil im Norden begrenzt, gehört zu den charmantesten Einkaufsstraßen in Osnabrück. Neben Supermärkten, Bioläden, Apotheken und Bäckereien gibt es hier auch inhabergeführte Fachgeschäfte und Restaurants, die auch viele Osnabrücker aus anderen Stadtvierteln gern aufsuchen.
Große Einkaufszentren für den Wochenendeinkauf finden die Bürger aus der Weststadt an der Rheiner Landstraße und rund um die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern.
Bildung
In der Weststadt gibt es die Städtische Kindertagesstätte Martinsburg, den katholischen Kindergarten St. Elisabeth, den Osnabrücker Spiel- und Sportkindergarten und den Sprachheilkindergarten Irmgard-Kestner-Haus. Die Altstädter Schule und die Rückertschule sind die beiden Grundschulen im Viertel.
Außerdem gibt es hier zwei Förderschulen: Die Montessori-Schule und die Horst-Koesling-Schule. Weiterführende Schule findet man in der nahe gelegenen Innenstadt. Außerdem haben einige Fakultäten der Universität Osnabrück in der Weststadt ihren Sitz.
Freizeit
Die Illoshöhe mit der Sporthalle des Osnabrücker Turnerbunds liegt in der Weststadt. Hier trainiert auch der VfL Osnabrück regelmäßig. Im Katharinenviertel gibt es einige außergewöhnliche Spielplätze für Kinder, die sich zu sozialen Treffpunkten entwickelt haben. (Quelle Homepage der Stadt-Osnabrück)
Der Stadtteil Weststadt liegt zwischen Heger Friedhof und Innenstadt. Selbst vom westlichsten Standort aus braucht man mit dem Bus gerade einmal rund zwanzig Minuten in die Innenstadt, mit dem Rad etwa 15 Minuten und zu Fuß etwa 40 Minuten.
Auf der Autobahn ist man von der Weststadt aus ebenso schnell: Die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern zur A30 liegt in direkter Nähe.
Einkaufen
Die Lotter Straße, die den Stadtteil im Norden begrenzt, gehört zu den charmantesten Einkaufsstraßen in Osnabrück. Neben Supermärkten, Bioläden, Apotheken und Bäckereien gibt es hier auch inhabergeführte Fachgeschäfte und Restaurants, die auch viele Osnabrücker aus anderen Stadtvierteln gern aufsuchen.
Große Einkaufszentren für den Wochenendeinkauf finden die Bürger aus der Weststadt an der Rheiner Landstraße und rund um die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hellern.
Bildung
In der Weststadt gibt es die Städtische Kindertagesstätte Martinsburg, den katholischen Kindergarten St. Elisabeth, den Osnabrücker Spiel- und Sportkindergarten und den Sprachheilkindergarten Irmgard-Kestner-Haus. Die Altstädter Schule und die Rückertschule sind die beiden Grundschulen im Viertel.
Außerdem gibt es hier zwei Förderschulen: Die Montessori-Schule und die Horst-Koesling-Schule. Weiterführende Schule findet man in der nahe gelegenen Innenstadt. Außerdem haben einige Fakultäten der Universität Osnabrück in der Weststadt ihren Sitz.
Freizeit
Die Illoshöhe mit der Sporthalle des Osnabrücker Turnerbunds liegt in der Weststadt. Hier trainiert auch der VfL Osnabrück regelmäßig. Im Katharinenviertel gibt es einige außergewöhnliche Spielplätze für Kinder, die sich zu sozialen Treffpunkten entwickelt haben. (Quelle Homepage der Stadt-Osnabrück)
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Kontakt
| Telefon | 0541-91542551 |
| Mobil | 0173 2831960 |
| Fax | 0541 - 915 42 540 |
| Website | www.osna.immobilien |