Charmante 2-Zimmer-Wohnung in idyllischer Grünlage

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 70 m² und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fußböden neu gefliest, die Heizkörper erneuert, die Türzargen ausgetauscht, sowie das Bad saniert. Die Loggia wurde ebenfalls neu gefliest, was dem Außenbereich ein frisches und ansprechendes Aussehen verleiht.

Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung.

Das Hausgeld beträgt 311€, davon sind Umlagefähig 234€ und Nichtumlagefähig sind 77€.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf 440€ kalt zzgl. 50€ für den Stellplatz.