Liebevoll sanierte 2-Zimmerwohnung in Alt-Gandersheim zur Miete

417,44 €
Kaltmiete
537,44 €
Warmmiete
52,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8559060 Objektnummer: WE04GandMiete
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Zimmer
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer
Flur
Hausansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 417,44 €
Warmmiete 537,44 €
Nebenkosten 120 €
Maklerprovision keine zusätzliche Mieterprovision
Kaution 3 Netto-Kaltmieten

Größe & Zustand

Wohnfläche 52,64 m²
Gesamtfläche 52,64 m²
Grundstücksfläche 2.249 m²
Zimmer 2
Baujahr 1930
Verfügbar ab sofort
Zustand Voll Saniert

Energie

Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Mietangebot betrifft eine Wohnung, die im Jahr 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Im Rahmen dieser Sanierungsmaßnahmen wurde ebenso das Gemeinschaftseigentum bedeutend aufgewertet. Zu den durchgeführten Arbeiten zählten die Erneuerung der Dachdämmung, die Modernisierung der Heizungsanlagen und der elektrischen Installationen. Darüber hinaus wurden die Hausflure und der Gartenbereich saniert und für die Bewohner nutzbar gemacht. In den Wohnräumen selbst erhielten die Fenster einen neuen Anstrich und wurden bei Bedarf vollständig ersetzt. Das Gebäude, das früher als Molkerei genutzt wurde, verfügt über zahlreiche Kellerräume. Diese beherbergen unter anderem die Haustechnik. Aufgrund dieser Gegebenheiten bieten sowohl die Kellerabteile als auch der Fahrradraum viel Platz.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Fenster
Garten
- Renovierung des Badezimmers
- Erneuerung der Elektrik
- Wohnlicher Bodenbelag in Echtholz-Optik
- Viel Platz zur freien Entfaltung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
mögliche Nutzung als Ferienwohnung dazugehöriges Kellerabteil
- Garten zur Mitnutzung
- Ausblick: Sonnenaufgang über dem Harz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Objektstandort

37581 Bad Gandersheim - Niedersachsen

Lage des Objektes

Altgandersheim befindet sich etwa 5 km nördlich von Bad Gandersheim, einer renommierten Kurstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Bezeichnung "Bad" im Namen der Stadt verweist auf das dortige Soleheilbad und sie ist westlich des Harzes sowie rund 65 km südlich von Hannover gelegen. Bekannt ist Bad Gandersheim auch als „Roswithastadt“, benannt nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim. Geografisch ist sie eingebettet zwischen dem Leinebergland, dem Weserbergland und dem Harzvorland, im Tal des Gande-Bachs, in das innerhalb des Stadtgebiets die Eterna fließt. Nördlich davon erstreckt sich der Heber. Die Landschaft der Region ist größtenteils hügelig mit dem Harz, der etwa zehn Kilometer östlich beginnt, und dem Leinetal, das sich fünf Kilometer westlich erstreckt. Mit seiner Lage nur 10 km westlich der Bundesautobahn A7 bietet Altgandersheim eine hervorragende Verkehrsanbindung. Neben der Möglichkeit, die ländliche Ruhe bei Spaziergängen zu genießen, verfügt Altgandersheim über traditionelle Restaurants und eine ausgezeichnete Eventlocation. In Bad Gandersheim hingegen finden sich zahlreiche familienbetriebene Geschäfte und alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

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Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
14050 Berlin

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