NEU: Maisonette mit lauschiger Loggia

239.999 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8558409 Objektnummer: K-1271
Leipzig - Stötteritz | Eigentumswohnung
Leipzig - Stötteritz | Fassade StrassenseiteFassade Strassenseite
Leipzig - Stötteritz | Garagen
Leipzig - Stötteritz | Gartenseite mit Balkonen
Leipzig - Stötteritz | Gartenseite mit Balkonen
Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Untere Ebene
Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Obere Ebene
Leipzig - Stötteritz | Mikrolage (Quelle: OpenStreetMap)
Ihr Beraterteam bei KOENGETER IMMOBILIEN

Preise & Kosten

Kaufpreis 239.999 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 80 m²
Zimmer 3
Baujahr 1910
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2027-11-03
Energieverbrauchkennwert 116,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer Traumimmobilie im begehrten Leipziger Stadtteil Stötteritz! Diese einzigartige Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung besticht durch ihre charmante Ausstattung, ideale Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das weltberühmte Völkerschlachtdenkmal.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren 3 Zimmern und ca. 80 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Der großzügige Koch- und Wohnbereich in der oberen Ebene fasziniert nicht nur durch seine offene Gestaltung, sondern auch durch den beeindruckenden Ausblick auf das imposante Völkerschlachtdenkmal. Hier lässt sich das historische Erbe der Stadt Leipzig hautnah erleben.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz, der für seine grünen Oasen und die gute Anbindung an die Innenstadt bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die das Leben angenehm gestalten.

Investitionspotenzial:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Durch die nachhaltige Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Leipzig ist eine langfristige Renditeaussicht gegeben.

Erleben Sie den urbanen Lebensstil in einer historisch geprägten Umgebung und lassen Sie sich von dieser besonderen Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihren Platz inmitten des lebendigen Leipzig-Stötteritz!

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 3
 
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Garten
Keller
- Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung
- 3 Zimmer
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 1 Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Loggia
- offene Küche
- großer Koch- und Wohnbereich

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Objektstandort

04299 Leipzig - Sachsen

Lage des Objektes

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im süd-östlich gelegenen Villenviertel von Stötteritz. Der Stadtteil besticht durch herrschaftliche Bauten und großzügige Grundstücke. In idyllischer und gewachsener Siedlungs-Lage wird Ihnen Erholung pur geboten.

Das größte Denkmal Europas, das Völkerschlachtdenkmal, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen kurze Wege. Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten und gelangen so zum umfangreichen Angebot an kulturellen Möglichkeiten, Sehenswürdigkeiten u.v.m.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden sie auf den folgenden Seiten:
www.ssvstoetteritz.de
www.marienkirche-leipzig.de
www.buergervereinstoetteritz.de
www.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=24
www.waldorfkindergarten-leipzig.de

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Anbieter

KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Köngeter
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