***Heike Borchers Immobilien***Hervorragende Raumaufteilung mit viel Tageslicht***bezugsfrei***
397.700 €
Kaufpreis
70,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8558407
Objektnummer: 1211#vSdYl3
Loggia
Diele
Diele
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Loggia
Loggia
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Küche
Abstellkammer
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 397.700 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 346,26 € |
| Maklerprovision | 2,38 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 70,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1968 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 07. 10. 2014 |
| Gültig bis | 06.10.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1968 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 132.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
sehr geehrter Immobilieninteressent,
die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1968, von der wir hier sprechen, liegt in Unterhaching, genauer gesagt, in der Fasanenstraße.
Ob renditestarke Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter oder Logieren für den ganz eigenen Bedarf, hier finden Sie echte Wohlfühlräume mit viel Charme und Gemütlichkeit. Diese praktisch konzipierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,60 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses mit nur ca. 8 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 40 Wohneinheiten.
Die gelungene Grundrissgestaltung bietet echte Voraussetzungen für Ihr Wohngefühl. Der wohnfreundliche Grundriss bietet eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und eine praktische Abstellkammer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die westlich ausgerichtete Loggia, die die Wohnqualität weiterhin bereichert. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem Fahrradabstellraum.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich € 346,26 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Erhaltungsrücklage der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2021 € 210.185,13.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
sehr geehrter Immobilieninteressent,
die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1968, von der wir hier sprechen, liegt in Unterhaching, genauer gesagt, in der Fasanenstraße.
Ob renditestarke Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter oder Logieren für den ganz eigenen Bedarf, hier finden Sie echte Wohlfühlräume mit viel Charme und Gemütlichkeit. Diese praktisch konzipierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,60 m², besticht mit ihrer gelungenen Wohnkomposition. Sie liegt im dritten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses mit nur ca. 8 Wohneinheiten. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 40 Wohneinheiten.
Die gelungene Grundrissgestaltung bietet echte Voraussetzungen für Ihr Wohngefühl. Der wohnfreundliche Grundriss bietet eine Diele, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und eine praktische Abstellkammer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die westlich ausgerichtete Loggia, die die Wohnqualität weiterhin bereichert. Hier können Sie entspannt Ihren Feierabend ausklingen lassen.
Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. dem Fahrradabstellraum.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich € 346,26 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser.
Die Erhaltungsrücklage der gesamten Wohnungseigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2021 € 210.185,13.
Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck.
In der Diele, in der Küche und im Kinderzimmer wurden Laminatböden verlegt.
In Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich Parkettböden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, ein Waschbecken mit Armatur, einen Spiegel und eine Toilette. Die quadratischen, hellblauen Bodenfliesen wurden auf die weißen, zeitlosen Wandfliesen abgestimmt, welche türhoch angebracht wurden.
Eine zweizeilige Einbauküche mit verschiedenen Marken-Einbau-Geräten, wie z. B. Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle mit Armatur, Einbaukühlschrank, diverse Unterbau - und Hängeschränke und Arbeitsplatte, ist vorhanden. An der Rückwand der Küche wurde ein heller Fliesenspiegel angebracht.
Die praktische Abstellkammer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.
Werthaltige Modernisierungsmaßnahmen wie die Fassadeninstandsetzung (2019) und der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern wurden bereits ausgeführt.
Die Wohnung sollte nach Geschmack renoviert werden.
In der Diele, in der Küche und im Kinderzimmer wurden Laminatböden verlegt.
In Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich Parkettböden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschbrause, ein Waschbecken mit Armatur, einen Spiegel und eine Toilette. Die quadratischen, hellblauen Bodenfliesen wurden auf die weißen, zeitlosen Wandfliesen abgestimmt, welche türhoch angebracht wurden.
Eine zweizeilige Einbauküche mit verschiedenen Marken-Einbau-Geräten, wie z. B. Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle mit Armatur, Einbaukühlschrank, diverse Unterbau - und Hängeschränke und Arbeitsplatte, ist vorhanden. An der Rückwand der Küche wurde ein heller Fliesenspiegel angebracht.
Die praktische Abstellkammer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.
Werthaltige Modernisierungsmaßnahmen wie die Fassadeninstandsetzung (2019) und der Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern wurden bereits ausgeführt.
Die Wohnung sollte nach Geschmack renoviert werden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie.
Die Käuferprovision beläuft sich auf 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung von dem Käufer / der Käuferin an Heike Borchers Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer /der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!
Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com
Alleinverkauf
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD
Objektstandort
82008 Unterhaching
Lage des Objektes
Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver und begehrter Lage von Unterhaching – im Ortsteil Fasanenpark. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Discountern, facettenreichen Restaurants und dem Unterhachinger Gewerbegebiet bereichert die Wohnqualität.
Wer Theater, Kabarett, Musik und dergleichen liebt, findet im KUBIZ (Kultur- und Bildungszentrum) ein vielfältiges Angebot. Auch eine Ballett- und Tanzschule, sowohl für Groß und Klein, sind hier zu finden. Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Fasanenpark – ist in nur ca. fünf Geh-Minuten oder einer Fahrrad-Minute erreichbar. Die Busverbindung der Linie 220 erreichen Sie ebenfalls in nur fünf Geh-Minuten, die Bus-Linien 217, 220, 221, 220 und 224 befinden sich am Bahnhof Unterhaching.
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skatewege), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle zum Durchatmen, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit seinen ca. 26.500 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
Fünf Kinderkrippen und elf Kindergärten stehen zur Auswahl. Die Grundschule an der Jahnstraße, Grund- und Mittelschule am Anton-Troppmann-Weg, die Hachinger Tal Schule - Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterhaching und das Lise-Meitner-Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing.
Wer Theater, Kabarett, Musik und dergleichen liebt, findet im KUBIZ (Kultur- und Bildungszentrum) ein vielfältiges Angebot. Auch eine Ballett- und Tanzschule, sowohl für Groß und Klein, sind hier zu finden. Zur kulturellen Bildung bieten sich die Volkshochschule und die Musikschule an.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 3, Haltestation Fasanenpark – ist in nur ca. fünf Geh-Minuten oder einer Fahrrad-Minute erreichbar. Die Busverbindung der Linie 220 erreichen Sie ebenfalls in nur fünf Geh-Minuten, die Bus-Linien 217, 220, 221, 220 und 224 befinden sich am Bahnhof Unterhaching.
Die ärztliche Versorgung ist in Unterhaching sichergestellt. Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und das wunderschöne bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.
Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naturnahe Erholungsgebiet "Landschaftspark Hachinger Tal", ähnlich dem BUGA-Gelände mit Erlebnisgärten und verschiedenen Sport- und Spielmöglichkeiten (wie z. B. Rad-, Fuß- und Skatewege), diverse Sportanlagen mit Tennisplätzen, Freibad, Freizeitanlage mit Spielplätzen, zahlreiche Wanderwege und ein Erholungspark mit Ententeich als auch einer Kapelle zum Durchatmen, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Unterhaching mit seinen ca. 26.500 Einwohnern liegt nur 9 km vom Zentrum Münchens entfernt, umgeben von den großen Waldgebieten des Perlacher, Grünwalder und Deisenhofener Forstes.
Fünf Kinderkrippen und elf Kindergärten stehen zur Auswahl. Die Grundschule an der Jahnstraße, Grund- und Mittelschule am Anton-Troppmann-Weg, die Hachinger Tal Schule - Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterhaching und das Lise-Meitner-Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Realschulen liegen im Nachbarort Taufkirchen und in München-Giesing.
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