Einfamilienhaus, Wintergarten, Garage

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 173,01 m². Das Haus verfügt über einen Wintergartenanbau, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Es wurde im Jahr 1980 erbaut, der Wintergarten wurde 1992 hinzugefügt.
Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, eine Dusche, ein WC, eine Sauna, eine Vorratskammer, einen Spiel- und Trockenraum, einen Kellerraum, den Heizungsraum und einen Öllagerraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres WC, eine Küche, ein Essplatz, ein Kaminzimmer und das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein weiteres WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen Balkon.

Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen. Es gibt Baumängel und Schäden im Gebäude, darunter die Wärmedämmung aus dem Baujahr, insbesondere die nicht thermisch getrennten Alufenster verursachen einen hohen Wärmeverlust. Eine Scheibe der Schiebetür im Wohnzimmer ist trüb, es gibt vereinzelte Undichtigkeiten, die Dachrinne ist teilweise beschädigt, der Ablauf des Balkons ist undicht, an der Außenwand des Kellergeschosses gibt es Putzschäden aufgrund von Feuchtigkeit, die Fliesen im Wintergarten weisen Risse auf. Es muss überprüft werden, ob die Dacheindeckung asbesthaltig ist, da sich hier einige Platten gelöst haben, außerdem ist eine Außenfensterbank defekt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 387.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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