Ihr neues Einfamilienhaus - wunderschönes und großzügig - im südlichen berliner Umland

560.000 €
Kaufpreis
226,6 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8557428 Objektnummer: VILLA-F
Villa vom Garten
Villa Front
Bautenstand
AlternativDesign1
AlternativDesign2
Diele mit Treppe Archiv
Küche Archiv
Zimmer mit Glastür Archiv
Bad2 Archiv
Haus F Ansicht Süd
Haus F Ansicht Ost
Haus F Ansicht West
Haus F Schnitt
Blick in die Wohnstraße
Bestensee Medien Plan 6 Häuser Februar 2022
Haus F Grundriß EG
Haus F Grundriß OG
Haus F Grundriß DG

Preise & Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 226,6 m²
Gesamtfläche 226,6 m²
Grundstücksfläche 1.073 m²
Zimmer 7
Baujahr 2024
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Luftwp
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Auf einem verkehrs-technisch günstig gelegenen Grundstück soll diese großzügige Stadtvilla mit KfW55-Standard entstehen. Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume verleihen diesem Einfamilienhaus eine einzigartige Note. Ein ganz besonderes Wohn- und Wohlfühlerlebnis für die moderne Familie ist garantiert. Das Freilufterlebnis auf eigenem Grund und Boden ist durch den großen und eigenen Garten gewährleistet. Der Rohbau steht bereits.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Terrassen 1

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Aufgrund des Baustoffes muss Ihr Haus nicht trocken-gewohnt werden. Außerdem reguliert der Baustoff auf geniale Weise das Raumklima im Sommer wie im Winter und ist ein guter Schallschutz. Die Gefahr von Schimmelbildung wird durch diesen Baustoff ausgeschlossen. Malerarbeiten sind nicht im Preis enthalten. Geplante Ausstattung:
- Fußbodenbelag: Fliesen im Bad und Flur, Parkett in den Wohnräumen (nicht im Preis enthalten)
- bodentiefe Dusche im Masterbad
- Fenster: 3-fach-Verglasung

Die Finanzierung Ihres Traumhauses gestalten unsere Spezialisten individuell nach Ihrer Lebenssituation und speziellen Bedürfnissen. Nachfolgendes Beispiel (02.08.20) soll einen ersten Eindruck geben:
25 Jahre Zinsfestschreibung: 0,76% p.a. zzgl. Anfangstilgung 2,24% = mtl. € 1:988,00 zzgl. Betriebskosten

Objektstandort

15741 Bestensee

Lage des Objektes

Nur 40 km südöstlich vom Berliner Zentrum und mit bester Infrastruktur ausgestattet, befindet sich die amtsfreie Gemeinde Bestensee. Stündlich hält hier die Regionalbahn. Mehrere Buslinien durchqueren das gesamte Gemeindegebiet. Der nahe Autobahnanschluss zur A13 vervollständigt die Infrastruktur. Die Ortsmitte und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen und damit auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und gastronomische Einrichtungen. Ein Seniorenzentrum und hohe Vereinsaktivitäten bieten für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie physiotherapeutische Praxen stellen die medizinische Versorgung sicher. Den Dienstleistungssektor decken drei Einkaufszentren, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Sparkasse, Spreewaldbank, Tankstelle, Postagentur, Restaurants, Hotels, Ferienwohnungen und eine Bowlingbahn ab.

Bestensee liegt eingebettet zwischen Wäldern und Seen und bietet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit guten Angel-, Bade-, Radfahr-, Reit- und Wandermöglichkeiten. Mehrere Landschafts- und Naturschutzgebiete mit insgesamt 11 Seen erstrecken sich über das gesamte Gemeindegebiet. Ein kulturhistorischer Wanderweg führt durch die Gemeinde.

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Astorian Immobilien GmbH
Spandauer Damm 115
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