Moderne Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und Garage

Diese moderne und klimatisierte Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 88 m² ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier liegen Sie genau richtig. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.150 großem Grundstück. Zur Straßenseite hin, sehen Sie die Parkplätze und abschließbare Einzelgaragen. Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung. Der Hauseingang liegt hinter dem Haus. Eine Wiese mit Spielmöglichkeiten lädt Ihre Kinder zum Spielen ein. Über die Treppe erreichen Sie die Dachgeschosswohnung in der 4. Etage.

Die Wohnung wurde erst kürzlich im Jahr 2022 modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde komplett erneuert und die Ausstattung ist modern und zeitgemäß. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Vinylboden und Parkett und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente.

Ursprünglich waren es zwei Wohnungen, die zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Durch eine clevere Neuanlage der Grundrisse konnte man ein fantastisches Zuhause für Familien schaffen.

Sie betreten die Wohnung und finden sich im Wohnungsflur wieder. links neben Ihnen finden Sie das Gäste-WC und einen Wandschrank mit den Anschlüssen für die Waschmaschine. Der Flur ist etwas schräg angelegt. Dadurch war es möglich beide Wohnungen zusammenzulegen und den Wohnungseingang zu erhalten. Vom Flur gehen alle drei Schlafzimmer ab. Jedes Zimmer ist optimal geschnitten und besticht durch große Fensterflächen und Licht. Weiter den Flur entlang gibt es auf der rechten Seite nochmals eine verschließbare Abstellmöglichkeit.

Das Badezimmer ist eine Wohlfühloase. Deckenspots, moderne Materialien und vor allem der Platz machen Ihre Badezimmerroutine zu einem Wellnesserlebnis. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, zwei Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet.

Nun kommen wir zum Herzstück - dem Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier haben Sie und Ihre Lieben Platz. Der Raum ist hoch geschnitten und lässt ihn sehr repräsentativ wirken. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und Sonne. Zudem haben Sie von hier auch Zugang auf den Sonnenbalkon. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie gemütliche Stunden beim Grillen verbringen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Die Garage kommt mit 10.000 Euro zum Wohnungskaufpreis hinzu.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Stadt Emmendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.