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339.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8557321
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksfläche | 1.740 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1957 |
| Letzte Modernisierung | 2003 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2024 |
| Gültig bis | 18.03.2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1957 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieverbrauchkennwert | 235,2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Solide gebauter, freistehender, barrierefreier Bungalow mit Garage und großem Garten...
Das Haus wurde 2002/2003 umgebaut und teilweise modernisiert, dabei wurden die Dächer, die Heizungsanlage, Fußböden- und Wandverkleidungen sowie die elektrische Installation erneuert, die Fassaden gereinigt und ein kleiner Anbau errichtet.
Das Haus verfügt unter anderem über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges voll gefliestes Badezimmer, ein Wohnzimmer en-suite, eine Wohnküche und ist größtenteils unterkellert.
Der tiefe Garten ist schön angelegt mit verschiedenen Terrassen, einer Aluminium-Terrassenüberdachung über die gesamte Breite des Hauses, einem Teich, einem Gartenhaus und vor allem viel Rasenfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² mit einem umbauter Raum von ca. 500 m³, das Grundstück ist 1740 m² groß.
Das Haus wurde 2002/2003 umgebaut und teilweise modernisiert, dabei wurden die Dächer, die Heizungsanlage, Fußböden- und Wandverkleidungen sowie die elektrische Installation erneuert, die Fassaden gereinigt und ein kleiner Anbau errichtet.
Das Haus verfügt unter anderem über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges voll gefliestes Badezimmer, ein Wohnzimmer en-suite, eine Wohnküche und ist größtenteils unterkellert.
Der tiefe Garten ist schön angelegt mit verschiedenen Terrassen, einer Aluminium-Terrassenüberdachung über die gesamte Breite des Hauses, einem Teich, einem Gartenhaus und vor allem viel Rasenfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² mit einem umbauter Raum von ca. 500 m³, das Grundstück ist 1740 m² groß.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat, Teppich |
| Terrassen | 2 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Untergeschoss:
Hobbyraum (3,55 x 4,21 m).
Hobbyraum II (4,40 x 3,21 m).
Abstellraum (2,81 x 2,73 m).
Abstellraum II (2,74 x 2,52 m).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer en-suite (4,00 x 3,94 + 3,97 x 3,57 m) mit Schiebetüren, Laminatboden und schönem Gartenblick.
Küche (6,49 x 2,73 m) mit Fliesenboden, Einbauaufstelllung und Tür zur Terrasse mit 5-flammigem Gasherd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Schrank mit Gastherme.
Hauptschlafzimmer (3,47 x 2,83 m) mit Laminatboden.
2. Schlafzimmer (4,31 x 3,74 m) mit Teppichboden.
Voll gefliestes Badezimmer (2,50 x 2,25 m) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Flur und Gang mit Solnhofener Fliesenboden.
Garage (5,47 x 3,37 m) mit doppeltem Holztor.
Speicher.
Außenbereich:
Tiefer Garten (ca. 61 m) mit Rasen, Bäumen, Beeten und Hecken.
Terrassen mit Aluminiumüberdachung über die gesamte Breite des Hauses.
Terrassen und Wege sind mit Zierpflaster ausgelegt.
Holzgartenhaus (4,52 x 4,24 m).
Einfacher Holzschuppen hinter der Garage.
Großer Teich.
WICHTIG ZU WISSEN
• Wohnfläche 101 m².
• Sonstige Nutzfläche 46 m².
• Grundstück 1740 m².
• Umbauter Raum ca. 500 m³.
• Baujahr 1957 | Anbau 2003
• Barrierefrei.
• Energieausweis G.
• Viel Privatsphäre.
• In der Nähe der NL/D-Grenzen, Einkaufszentren und Naturschutzgebiete.
• Großer Garten.
• 2002/2003 teilweise modernisiert
• Heizungsanlage mit Flüssiggas.
• Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung.
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichteinfall durch die vielen Fenster.
• Viel Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.
• Kaufpreis 339.000,- €.
• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.
Hobbyraum (3,55 x 4,21 m).
Hobbyraum II (4,40 x 3,21 m).
Abstellraum (2,81 x 2,73 m).
Abstellraum II (2,74 x 2,52 m).
Erdgeschoss:
Wohnzimmer en-suite (4,00 x 3,94 + 3,97 x 3,57 m) mit Schiebetüren, Laminatboden und schönem Gartenblick.
Küche (6,49 x 2,73 m) mit Fliesenboden, Einbauaufstelllung und Tür zur Terrasse mit 5-flammigem Gasherd, Backofen, Kühlschrank und Dunstabzugshaube. Schrank mit Gastherme.
Hauptschlafzimmer (3,47 x 2,83 m) mit Laminatboden.
2. Schlafzimmer (4,31 x 3,74 m) mit Teppichboden.
Voll gefliestes Badezimmer (2,50 x 2,25 m) mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.
Flur und Gang mit Solnhofener Fliesenboden.
Garage (5,47 x 3,37 m) mit doppeltem Holztor.
Speicher.
Außenbereich:
Tiefer Garten (ca. 61 m) mit Rasen, Bäumen, Beeten und Hecken.
Terrassen mit Aluminiumüberdachung über die gesamte Breite des Hauses.
Terrassen und Wege sind mit Zierpflaster ausgelegt.
Holzgartenhaus (4,52 x 4,24 m).
Einfacher Holzschuppen hinter der Garage.
Großer Teich.
WICHTIG ZU WISSEN
• Wohnfläche 101 m².
• Sonstige Nutzfläche 46 m².
• Grundstück 1740 m².
• Umbauter Raum ca. 500 m³.
• Baujahr 1957 | Anbau 2003
• Barrierefrei.
• Energieausweis G.
• Viel Privatsphäre.
• In der Nähe der NL/D-Grenzen, Einkaufszentren und Naturschutzgebiete.
• Großer Garten.
• 2002/2003 teilweise modernisiert
• Heizungsanlage mit Flüssiggas.
• Holzfenster mit Doppel- und Einfachverglasung.
• Gut gepflegt.
• Gute Tageslichteinfall durch die vielen Fenster.
• Viel Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.
• Kaufpreis 339.000,- €.
• Käuferprovision 2,5% zzgl. MwSt.
Objektstandort
Karl Arnold Straße 51
52538 Selfkant
Lage des Objektes
Verschiedene Einkaufszentren, Schnellstraßen und die deutsch-niederländischen Grenzen bei Sittard und Jabeek befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naturschutzgebiet "Tüdderner Fenn" liegt buchstäblich um die Ecke.