freistehendes 1 Fam. Haus mit viel Potential in ruhiger Wohnlage von St. Ingbert-Oberwürzbach
269.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556674
Objektnummer: 12611
Straßenansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Bad
Diele
WC KG
Heizraum
Wasch-Trockenraum
Vorratsraum
Garage
Blick vom Balkon
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksfläche | 724 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1967/98-2017 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 04.06.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 301,00 |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit herrlicher Fernsicht , Küche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Diele mit Ausgang zum Garten
KG: Homeoffice oder Gästezimmer, große Diele, Gäste-WC, Trockenraum, Heizraum, Öltvorratskeller, Garage mit Holzlager, Vorratskeller auch als zusätzliches Homeoffice nutzbar.
'Platz satt'wird Ihr erster Gedanke sein, wenn Sie dieses Anwesen betreten 'Hier möchte ich wohnen' der zweite, denn 'Etwas mehr von allem' könnte das Motto dieses Anwesens sein.
Das freistehende 1-Familienhaus mit Garten und Garage liegt in einer ruhigen Sackgasse (Waldrandlage) von St. Ingbert-Oberwürzbach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² im Erd- und Untergeschoss bietet dieser Grundriss viel Platz für 6 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an großzügiges Wohnen. Auch arbeiten und wohnen ist hier problemlos möglich.
Wir wollen allerdings nicht verhehlen: Es gilt einmal in die Hände zu spucken und eine zeitgemäße Renovierung durchzuführen. Mit Ausnahme der isolierverglasten Kunststofffenster Bj. 1998 und der Ölzentralheizung Bj. 2017 entsprechen alle anderen Gewerke dem Baujahr des Anwesens.
Nehmen Sie die Herausforderung an, dass dieser Wohn(t)raum zu Ihrer Traumwohnung wird? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06894-3313
KG: Homeoffice oder Gästezimmer, große Diele, Gäste-WC, Trockenraum, Heizraum, Öltvorratskeller, Garage mit Holzlager, Vorratskeller auch als zusätzliches Homeoffice nutzbar.
'Platz satt'wird Ihr erster Gedanke sein, wenn Sie dieses Anwesen betreten 'Hier möchte ich wohnen' der zweite, denn 'Etwas mehr von allem' könnte das Motto dieses Anwesens sein.
Das freistehende 1-Familienhaus mit Garten und Garage liegt in einer ruhigen Sackgasse (Waldrandlage) von St. Ingbert-Oberwürzbach.
Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² im Erd- und Untergeschoss bietet dieser Grundriss viel Platz für 6 Zimmer und erfüllt alle Ansprüche an großzügiges Wohnen. Auch arbeiten und wohnen ist hier problemlos möglich.
Wir wollen allerdings nicht verhehlen: Es gilt einmal in die Hände zu spucken und eine zeitgemäße Renovierung durchzuführen. Mit Ausnahme der isolierverglasten Kunststofffenster Bj. 1998 und der Ölzentralheizung Bj. 2017 entsprechen alle anderen Gewerke dem Baujahr des Anwesens.
Nehmen Sie die Herausforderung an, dass dieser Wohn(t)raum zu Ihrer Traumwohnung wird? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06894-3313
Ausstattung
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Autobahnanschluß, Balkon, Garage, Keller, Kindergarten, Ölheizung, ruhige Lage
Sonstige Informationen
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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© Copyright by Immobilien Ternes GmbH, seit 1967 Ihr Immobilien-Fachbüro für Wohn-, Gewerbe- und Industrieobjekte
Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.
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Sich wohlfühlen im eigenen Heim ist ein Stück wahrer Lebensqualität und Grundlage von Zufriedenheit und Freude. Hierzu tragen wir als Ihr kompetenter und freundlicher Ansprechpartner gerne bei.
Objektstandort
66386 St. Ingbert-Oberwürzbach
Lage des Objektes
Oberwürzbach liegt mit seinen Ortsteilen Reichenbrunn und Rittersmühle idyllisch umrahmt von bewaldeten Hügeln mitten im sogenannten St. Ingbert-Kirkeler-Waldgebiet südöstlich der Mittelstadt St. Ingbert. Das Dorf hat derzeit ca. 2.600 Einwohner und umfasst eine Fläche von 5,52 km². Oberwürzbach gehört zum Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt nur wenige Autominuten von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim).
Oberwürzbach hat einiges zu bieten, z.B. eine sehr große Vereinsdichte von derzeit ca. 38 Vereinen.
Auch eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt, einen Kindergarten und die Montessori-Grundschule sowie eine Bäckerei, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie eine ausgezeichnete Metzgerei finden Sie direkt vor Ort.
Wenn man Oberwürzbach von oben sieht stellen Sie fest, dass die Umgebung von Wiesen und Bäumen beherrscht wird. Die Wälder rundum laden zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Landschaft ein. Dabei braucht sich Oberwürzbach nicht vor anderen Gegenden, wie z.B. dem Schwarzwald zu verstecken.
Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 (Richtung Neunkirchen / Zweibrücken) und A6 (Richtung Saarbrücken / Mannheim).
Oberwürzbach hat einiges zu bieten, z.B. eine sehr große Vereinsdichte von derzeit ca. 38 Vereinen.
Auch eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, einen Zahnarzt, einen Kindergarten und die Montessori-Grundschule sowie eine Bäckerei, ein Obst- und Gemüsegeschäft sowie eine ausgezeichnete Metzgerei finden Sie direkt vor Ort.
Wenn man Oberwürzbach von oben sieht stellen Sie fest, dass die Umgebung von Wiesen und Bäumen beherrscht wird. Die Wälder rundum laden zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer Landschaft ein. Dabei braucht sich Oberwürzbach nicht vor anderen Gegenden, wie z.B. dem Schwarzwald zu verstecken.
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Kontakt
| Telefon | 06894 - 3313 |
| Fax | +49 6894 3315 |
| Website | www.immobilien-ternes.de |