Attraktive ETW in guter Wohnlage! Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
179.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
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Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556498
Objektnummer: 8076#ch5lV
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Grundriss ohne Maß DG-1
Grundriss ohne Maß KG-1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2018 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für Käufer! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Lingen steht zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80m² bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den zeitgemäßen Komfort. Das Baujahr 1992 garantiert eine solide Bausubstanz, während kontinuierliche Pflege und Instandhaltung den zeitlosen Charme bewahren. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2018 gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition in eine nachhaltige und zeitgemäße Lebensqualität.
Eine ideale Gelegenheit für all diejenigen, die nach einem liebevoll gepflegten Zuhause in einer attraktiven Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Eigentumswohnung Ihr neues Traumheim sein könnte. Wir freuen uns darauf, Sie durch diese einladende Wohnung zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Energieausweisdaten in Vorbereitung
Eine ideale Gelegenheit für all diejenigen, die nach einem liebevoll gepflegten Zuhause in einer attraktiven Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese Eigentumswohnung Ihr neues Traumheim sein könnte. Wir freuen uns darauf, Sie durch diese einladende Wohnung zu führen und Ihre Fragen zu beantworten.
Energieausweisdaten in Vorbereitung
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Keller |
Ausstattung:
Bodenbeläge:
Die Verwendung von Fliesen und Laminat als Bodenbeläge verleiht der Wohnung einen zeitlosen und pflegeleichten Charakter.
Küche:
Hobbyköche aufgepasst!
Die hochwertige Einbauküche, Teil des Verkaufspreises, ermöglicht Ihnen, sofort mit dem Kochen zu beginnen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Bäder: Zur Wohnung gehöret ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC.
Garage und Keller:
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, perfekt für die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Ein Carport sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Einflüssen der Witterung.
Wohnflächen- und Nutzaufteilung:
Obergeschoss:
Flur ca. 4 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 28,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Schlafzimmer 1 ca. 16,00 m²
Schlafzimmer 2 ca. 12,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Zwischenflur ca. 2,00 m²
Balkon anteilig ca. 2,00 m²
Nutzflächen:
Carport, Kellerraum
Bodenbeläge:
Die Verwendung von Fliesen und Laminat als Bodenbeläge verleiht der Wohnung einen zeitlosen und pflegeleichten Charakter.
Küche:
Hobbyköche aufgepasst!
Die hochwertige Einbauküche, Teil des Verkaufspreises, ermöglicht Ihnen, sofort mit dem Kochen zu beginnen und Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Bäder: Zur Wohnung gehöret ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC.
Garage und Keller:
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, perfekt für die Organisation und Aufbewahrung persönlicher Gegenstände. Ein Carport sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Einflüssen der Witterung.
Wohnflächen- und Nutzaufteilung:
Obergeschoss:
Flur ca. 4 m²
Gäste-WC ca. 2,00 m²
Wohn-/Esszimmer ca. 28,00 m²
Küche ca. 8,00 m²
Schlafzimmer 1 ca. 16,00 m²
Schlafzimmer 2 ca. 12,00 m²
Badezimmer ca. 6,00 m²
Zwischenflur ca. 2,00 m²
Balkon anteilig ca. 2,00 m²
Nutzflächen:
Carport, Kellerraum
Sonstige Informationen
Die Heiz- und Nebenkosten setzten sich zusammen aus Gas, Strom, Wasser und Grundsteuer und belaufen sich auf ca. 200 € im Monat.
Objektstandort
49809 Lingen (Ems)
Lage des Objektes
Lingen im Emsland ist ein charmantes Städtchen, das nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine vielfältigen Vorzüge als Wohnort überzeugt. Gelegen im westlichen Niedersachsen, am Fluss Ems, bietet Lingen eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Flair.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Menschen sind freundlich und die Gemeinschaft ist stark. In Lingen findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen dazu bei, dass sich hier Familien genauso wohlfühlen wie Singles oder Senioren.
Die grüne Umgebung von Lingen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die idyllische Landschaft des Emslands bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Ufer der Ems sind perfekt für entspannte Stunden am Wasser, und die weitläufigen Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Picknicks und Sportaktivitäten ein.
Kulturell hat Lingen einiges zu bieten. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Das kulturelle Leben wird durch die aktive Teilnahme der Bürger geprägt, was eine lebendige Atmosphäre schafft.
Ein weiterer Pluspunkt für Lingen als Wohnort ist die gute Anbindung an Verkehrswege. Die Autobahnen A31 und A30 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Osnabrück oder Münster. Wer gerne reist, findet im nahegelegenen Flughafen Münster/Osnabrück eine bequeme Anbindung an den internationalen Luftverkehr.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lingen im Emsland nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine lebenswerte Atmosphäre als Wohnort besticht. Die gelungene Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur macht Lingen zu einem Ort, an dem man gerne lebt und sich zuhause fühlt.
Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Menschen sind freundlich und die Gemeinschaft ist stark. In Lingen findet man eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen dazu bei, dass sich hier Familien genauso wohlfühlen wie Singles oder Senioren.
Die grüne Umgebung von Lingen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die idyllische Landschaft des Emslands bietet nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Ufer der Ems sind perfekt für entspannte Stunden am Wasser, und die weitläufigen Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Picknicks und Sportaktivitäten ein.
Kulturell hat Lingen einiges zu bieten. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, darunter Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Das kulturelle Leben wird durch die aktive Teilnahme der Bürger geprägt, was eine lebendige Atmosphäre schafft.
Ein weiterer Pluspunkt für Lingen als Wohnort ist die gute Anbindung an Verkehrswege. Die Autobahnen A31 und A30 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Osnabrück oder Münster. Wer gerne reist, findet im nahegelegenen Flughafen Münster/Osnabrück eine bequeme Anbindung an den internationalen Luftverkehr.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lingen im Emsland nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine lebenswerte Atmosphäre als Wohnort besticht. Die gelungene Kombination aus Natur, Kultur und guter Infrastruktur macht Lingen zu einem Ort, an dem man gerne lebt und sich zuhause fühlt.
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