Käufer Provisionsfrei! Einmalig schön, Walmdachvilla mit direkter Seelage!
0 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556396
Objektnummer: 8049#ch5lV
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Grundriss EG ohne Maße
Grundriss DG ohne Maße
Schnitt2
Schnitt1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 0 € |
| Mietpreis pro m² | 0 € |
| Kaufpreis pro m² | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 209 m² |
| Grundstücksfläche | 672 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 11. 2021 |
| Gültig bis | 03.01.2031 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 55.9 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kaufpreis auf Anfrage! …und am Ende der Straße liegt ein Haus am See! Genau das, trifft auf diese einmalig schöne Immobilie zu. Das Objekt liegt direkt am See in der emsländischen Gemeinde Herzlake in der Nähe der Stadt Haselünne. Genießen sie einen unverbaubaren Blick von der Terrasse oder ihrem Wohnzimmer auf den herrlichen See vor der Haustür. Das Objekt wurde erst 2022 fertiggestellt und befindet sich somit in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Gewährleistungsgarantie läuft noch bis 2027. Ob es der stilvolle Gas-Kamin im Wohnzimmer ist oder die traumhafte moderne Einbauküche, bei diesem exklusiven Wohnhaus wurde nicht gespart. Fast alle Fenster im Erdgeschoss sind bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung sowie elektrischen Rollläden und lassen alle Räume im hellen Licht erscheinen. Die 149 m² ebenerdigen Räumlichkeiten und ca. 60 m² im DG bieten nicht nur viel Platz, sondern sind auch ideal für Senioren oder Rollstuhlfahrer geeignet. Das Dachgeschoss ist nicht nur komplett gefliest, sondern verfügt auch über eine Fußbodenheizung und die Dachschrägen sind bis in die Spitze mit Holzfaserplatten verkleidet und isoliert. Der helle weiße Klinker und die schwarzen Lackdachziegeln runden den erstklassigen Gesamteindruck dieser Traumimmobilie ab. Anschauen, es lohnt sich!
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Bodenbeläge:
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss wurden einheitliche moderne und hochwertige Bodenfliesen verlegt, die eine harmonisches Gesamtbild ergeben.
Einbauküche:
Hobbyköche aufgepasst! Diese moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und pfiffigen Extras wie z.B. der indirekten Sockelbeleuchtung oder den großen Schubladen mit Vollauszug, lädt sie förmlich zum kochen ein. Die Küche ist offengestaltet und geht fließend in den Wohnbereich über.
Bäder:
Eins für dich, eins für mich! 2 exklusive Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen bieten Platz für die tägliche Hygiene oder die erholsame Dusche nach einem langen Arbeitstag. Beide Badezimmer sind mit jeweils einer großen ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Moderne Badmöbel, große Spiegelschränke mit integrierter LED-Beleuchtung sowie wandhängende Toiletten und Handtuchwärmekörper sind in den Bädern vorhanden. Beide Bäder sind deckenhoch mit modernen Wandfliesen ausgestattet.
Garage:
Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die an das Objekt grenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor. Hier ist ausreichend Platz für Ihren PKW. Direkt neben der Garage befindet sich ein gepflasterter Bereich für ein Wohnmobil.
Grundstück:
Traumhafter als bei diesem Grundstück kann die Lage kaum sein. Direkt am See befindet sich dieses 627 m². Pflegeleicht angelegt mit Blick aufs Wasser finden sie hier den richtigen Platz zur Entspannung. Die Hofauffahrt, die Zuwegung zum und ums Haus, sowie die überdachte Terrasse mit Seeblick sind mit hochwertigen Vierkantpflastersteinen gepflastert. Die restliche Fläche ist mit Rasen und kleinen Beeten versehen. Zum See hin ist das Grundstück mit einem anthrazitfarbenen Doppelstabzaun eingefriedet.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen / Kochen ca. 56,81 m²
Schlafzimmer ca. 14,37 m²
Badezimmer ca. 9,12 m²
Gästezimmer ca. 10,36 m²
Büro-/Hobbyraum ca. 13,70 m²
Diele ca. 15,56 m²
Flur 2,03 m²
Gäste-Bad ca. 5,19 m²
HWR ca. 11,68 m²
Technik ca. 4,59 m²
Obergeschoss:
Flur ca. 9,81 m²
Ausbaureserve ca. 90 m²
Nutzflächen:
Garage
Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss wurden einheitliche moderne und hochwertige Bodenfliesen verlegt, die eine harmonisches Gesamtbild ergeben.
Einbauküche:
Hobbyköche aufgepasst! Diese moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und pfiffigen Extras wie z.B. der indirekten Sockelbeleuchtung oder den großen Schubladen mit Vollauszug, lädt sie förmlich zum kochen ein. Die Küche ist offengestaltet und geht fließend in den Wohnbereich über.
Bäder:
Eins für dich, eins für mich! 2 exklusive Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen bieten Platz für die tägliche Hygiene oder die erholsame Dusche nach einem langen Arbeitstag. Beide Badezimmer sind mit jeweils einer großen ebenerdig begehbaren Dusche ausgestattet. Moderne Badmöbel, große Spiegelschränke mit integrierter LED-Beleuchtung sowie wandhängende Toiletten und Handtuchwärmekörper sind in den Bädern vorhanden. Beide Bäder sind deckenhoch mit modernen Wandfliesen ausgestattet.
Garage:
Über den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie die an das Objekt grenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor. Hier ist ausreichend Platz für Ihren PKW. Direkt neben der Garage befindet sich ein gepflasterter Bereich für ein Wohnmobil.
Grundstück:
Traumhafter als bei diesem Grundstück kann die Lage kaum sein. Direkt am See befindet sich dieses 627 m². Pflegeleicht angelegt mit Blick aufs Wasser finden sie hier den richtigen Platz zur Entspannung. Die Hofauffahrt, die Zuwegung zum und ums Haus, sowie die überdachte Terrasse mit Seeblick sind mit hochwertigen Vierkantpflastersteinen gepflastert. Die restliche Fläche ist mit Rasen und kleinen Beeten versehen. Zum See hin ist das Grundstück mit einem anthrazitfarbenen Doppelstabzaun eingefriedet.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen / Kochen ca. 56,81 m²
Schlafzimmer ca. 14,37 m²
Badezimmer ca. 9,12 m²
Gästezimmer ca. 10,36 m²
Büro-/Hobbyraum ca. 13,70 m²
Diele ca. 15,56 m²
Flur 2,03 m²
Gäste-Bad ca. 5,19 m²
HWR ca. 11,68 m²
Technik ca. 4,59 m²
Obergeschoss:
Flur ca. 9,81 m²
Ausbaureserve ca. 90 m²
Nutzflächen:
Garage
Objektstandort
49770 Herzlake
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |