Hochwertig ausgestattete barrierefreie Neubau – Doppelhaushälfte
396.000 €
Kaufpreis
144,6 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8556343
Objektnummer: 8028#ch5lV
Ansicht I
Ansicht II
EG
DG
EG
DG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 396.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 144,6 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Fertigstellung |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer: Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen im Erdgeschoss! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage, welche in den Gästebereich im Dachgeschoss führt. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Hier wird des weiteren ein zusätzliches Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer wird mit Boden tiefen Fensterelementen bestückt. Diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür. Alle Fenster werden mit Elektro - Rollos ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Das Objekt wird komplett barrierefrei erstellt, keine Stufen im Erdgeschoss! Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage, welche in den Gästebereich im Dachgeschoss führt. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Hier wird des weiteren ein zusätzliches Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer wird mit Boden tiefen Fensterelementen bestückt. Diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Seiteneingangstür. Alle Fenster werden mit Elektro - Rollos ausgestattet.
Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet.
Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Grundlegend erstellen wir Gebäude nach BEG EH40 Standard
Ausstattung
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
Bodenbeläge:
Der gesamte Wohnbereich wird mit Fliesenböden versehen, die Schlafzimmer werden mit einem Domesticboden versehen. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder sowie ein Gäste WC ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
EG Bad: Boden tiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), Decken hohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet und erhält zusätzlich eine Badewanne.
Garage:
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft rund um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.
Erdgeschoss:
Diele ca. 8,48 m²
Gäste WC ca. 2,06 m²
Dusche WC ca. 5,73 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 36,39 m²
Schlafen I ca. 9,48 m²
Ankleide I ca. 7,48 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,12 m²
Besenkammer ca. 1,43 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 5,55 m²
Bad Dusche WC ca. 11,82 m²
Schlafen II ca. 9,36 m²
Ankleide II ca. 6,99 m²
Schlafen III ca. 8,26 m²
Ankleide III ca. 6,60 m²
Schlafen IV/Büro ca. 9,36 m²
Heizungsraum ca. 4,45 m²
Hochwertig ausgestattete Neubau- Doppelhaushälfte schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard. Wohnen auf einer Ebene möglich. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Der gesamte Wohnbereich wird mit Fliesenböden versehen, die Schlafzimmer werden mit einem Domesticboden versehen. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchen - Studio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es werden zwei barrierefreie, exklusive Bäder sowie ein Gäste WC ins Objekt installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird wie folgt bestückt:
EG Bad: Boden tiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür, Hänge WC (alten gerecht ca. 0,10m höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule (kleine Ablagefläche), Decken hohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Bad im Dachgeschoss wird identisch bestückt und ausgestattet und erhält zusätzlich eine Badewanne.
Garage:
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum.
Grundstück:
Das Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (PKW - Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig bepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft rund um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet.
Erdgeschoss:
Diele ca. 8,48 m²
Gäste WC ca. 2,06 m²
Dusche WC ca. 5,73 m²
Küche/Wohn/Esszimmer ca. 36,39 m²
Schlafen I ca. 9,48 m²
Ankleide I ca. 7,48 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 7,12 m²
Besenkammer ca. 1,43 m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 5,55 m²
Bad Dusche WC ca. 11,82 m²
Schlafen II ca. 9,36 m²
Ankleide II ca. 6,99 m²
Schlafen III ca. 8,26 m²
Ankleide III ca. 6,60 m²
Schlafen IV/Büro ca. 9,36 m²
Heizungsraum ca. 4,45 m²
Hochwertig ausgestattete Neubau- Doppelhaushälfte schlüsselfertig nach BEG EH40 Standard. Wohnen auf einer Ebene möglich. Der Dachgeschossbereich könnte als Gästebereich genutzt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Objektstandort
49740 Haselünne
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 4963 914923 |
| Mobil | +49 171 9912377 |
| Website | gruender-immobilien.de |