Traumhaus mit ELW an der Elbe , 6 Zi, Solar, Photovoitaik ,Vollkeller, Sauna, auch Miete möglich

495.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8555780 Objektnummer: 237448
Hofauffahrt mit 2 Carports
Hofauffahrt beleuchtet
Haus Gartenseite
Einfahrt Tiefgarage
Blick vom Balkon
Gartenhaus zum Verweilen
Koiteich
Küchenbereich
Blick Küche zum Essbereich
Wohnbereich
Kamin Wohnzimmer
Wintergarten beheizbar
Blick in den Wintergarten
Küchenbereich
Kamin wintergarten
Zimmer 1, Ankleidezimmer
Schlafzimmer
Bad unten I
Bad unten II
Flur Schlafbereich unten
Treppe nach oben
Küche oben
Zimmer 1 oben mit Balkon
Zimmer 2 oben
Bad oben
Bad oben
Treppe in den Keller
Heizung
Arbeitszimmer Kellerbereich
Sauna
Tiefgarage
Heizung / Solar
Gäste WC unten
Grundriss unten
Grundriss oben
Grundriss Keller

Preise & Kosten

Kaufpreis 495.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 241 m²
Grundstücksfläche 684 m²
Zimmer 6
Baujahr 1981
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 75 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

MIETE MÖGLICH
Das schöne Ein-Zwei -Familienhaus hat eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt besteht aus sechs bis sieben Zimmern, drei Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Das Haus wurde 1982 erbaut und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Im Juni 2023 wurde, neben der bestehenden Solaranlage für Wasser und Heizung noch eine Photovoitaikanlage für Strom auf das Dach gebaut. Diese Anlage ist gemietet, verursacht somit in der Wartung keine Kosten. Der Mietvertrag kann übernommen werden.
Im unteren Wohnbereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, an das Wohnzimmer ist ein Wintergarten angeschlossen. Im Wintergarten befindet sich ein 2. Kamin, der auch eine Grill Funktion hat. Die Scheiben des Wintergartens sind beschattet, dazu gibt ein eine Innenmarkise.
Die Küche wurde offen gestaltet, so dass der Essbereich schnell erreicht werden kann. Die Küche ist groß geschnitten und bietet viel Platz, hochwertige E-Geräte von Siemens gehören zur Ausstattung. U. a. gibt es auch einen eingebauten Dampfgarer, einen Hochbackofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld in groß, sowie eine Kühl-Gefrierkombination.
Im Eingangsbereich liegen Fliesen aus italienischem Mamor, ebenso die Treppen in den Keller und in die Wohneinheit sind mit diesen Fliesen gestaltet.
Der Schlafbereich beherbergt 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch.Im Oberen Wohnbereich liegen 2 weitere, große Zimmer. Das eine Zimmer davon hat einen Balkon. Es gibt ein weiteres Duschbad und eine voll ausgestattete Küche. So könnte die Wohnung auch als Einliegerwohnung zur Vermietung genutzt werden.
Wenn man in den Keller geht, erreicht man den Heizungsraum. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneutert und mit einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet. Desweiteren gibt es seit 2023 eine Photovoitalkanlage. Das spart Energie. Der Stromkasten wurde in diesem Zug ebenfalls erneuert. Im Heizungsraum befindet sich eine weitere Toilette und ein Handwaschbecken. Weiter kommt man geradeaus zu einem sehr großen Raum, der von uns zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Hinter diesem Raum befindet sich der Saunaraum, der mit Sauna und einer Dusche ausgestattet ist. Zur anderen Seite im Keller kommt man in die Tiefgarage. Dahinter befindet sich dann ein großer Raum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Im Aussenbereich gibt es einen großen Koiteich ( Fische könnten gegen Aufpreis übernommen werden, kann aber auch wieder geschlossen werden), sowie ein großes Gartenhaus zum Innen-oder Aussen Sitzen. Ein weiteres Gerätehaus ist ebenfalls vorhanden.
Die Mahagoni Fenster im unteren Bereich sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das Haus ist Massivbauweise !

AUSSTATTUNG:
- Mamorboden im Eingangsbereich
-Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich
- Wintergarten mit Innenmarkise und Beschattung, sowie Kamin
.- Kamin im Wohnzimmer
-Sauna Bereich im Keller
-Tiefgarage
-Solaranlage
-Photovoitalkanlage
-2 Carports und 3 zusätzliche Stellplätze durch frisch gepflasterte Auffahrt , sowie Garagenzufahrt für ein weiteres Fahrzeug
-Großer Koiteich
-großes Gartenhaus / 2. Terasse
-Gerätehaus
- Balkon im oberen Wohnbereich
-LED Beleuchtung Wohnzimmer / Küche
-Beleuchtung im Boden auf der Auffahrt
- automatische Gartenbewässerungsanlage
-Rasenmäherroboter
Gesamtgestaltung des Hauses ist modern und hochwertig.
WOHNFLÄCHE: Unterer Bereich: 159 m2 inkl. beheizbarem Wintergarten
oberer Bereich ( Wohnung: 73 m2)
Kellerbereich: ca. 20 m2 ausgebauter Wohnraum, beheizbar

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Carport 2
Keller
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
AUSSTATTUNG:
- Mamorboden im Eingangsbereich
-Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich
- Wintergarten mit Innenmarkise und Beschattung, sowie Kamin
.- Kamin im Wohnzimmer
-Sauna Bereich im Keller
-Tiefgarage
-Solaranlage
-Photovoitalkanlage
-2 Carports und 2 zusätzliche Stellplätze durch frisch gepflasterte Auffahrt , sowie Garagenzufahrt
-Großer Koiteich
-großes Gartenhaus / 2. Terasse
-Gerätehaus
- Balkon im oberen Wohnbereich
-LED Beleuchtung Wohnzimmer / Küche
-Beleuchtung im Boden auf der Auffahrt
- automatische Gartenbewässerungsanlage
-Rasenmäherroboter

Gesamtgestaltung des Hauses ist modern und hochwertig.
WOHNFLÄCHE: Unterer Bereich: 159 m2 inkl. beheizbarer Wintergarten
oberer Bereich ( Wohnung: 73 m2)
Kellerbereich: ca. 20 m2 ausgebauter Wohnraum, beheizbar

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Objektstandort

Friesestr. 7
21481 Lauenburg/Elbe - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Das Objekt liegt in Herzogtum Lauenburg (Kreis) Lauenburg/Elbe in einer ruhigen Sackgasse. In dieser Straße befinden sich 7 Häuser, kein Durchgangsverkehr und absolut ruhig. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie gibt es die Buslinien 638 und 8860. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie zwei Supermärkte. Auch zwei Tierärzte, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und einen Friseur gibt es in der Nähe. Es gibt aller Art ärztliche Versorgung, das Geesthachter Krankenhaus ist ca. 16 Km entfernt.Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Spielplätze sind auch vorhanden, auch die Elbe ist schnell erreicht. Diverse Restaurants, Cafes direkt an der Elbe laden zum Verweilen ein. Lauenburg liegt zentral am Hamburger Speckgürtel und gilt als Südbalkon Schleswig-Holsteins. Bis nach Hamburg sind es ca. 35 min Fahrtzeit, auf der anderen Seite grenzt Niedersachen, bis Lüneburg ca. 20 min und desweiteren nach Mecklenburg-Vorpommern .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon 04153 3990
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Veronika Wartenberg
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