Seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie in Altstadtlage zu erwerben

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ehemaliges Herrenhaus aus der Jahrhundertwende. Zurzeit besteht das Haus aus einem Kellergeschoss, einer Hochparterre-Wohnung, einer Obergeschosswohnung und einer kleinen Dachgeschosswohnung. Das Haus ist größtenteils unverbaut und kann mit kreativen Ideen stilvoll renoviert werden. Die solide Grundsubstanz des Hauses bietet hierfür gute Voraussetzungen.
Über den Haupteingang in der Nordbahnhofstraße gelangen wir durch den Windfang in das Hochparterre, in welchem sich der Hausflur bzw. das Treppenhaus befindet. Bereits hier entfaltet sich durch die gut erhaltenen Steinfliesen und die hohen Decken der historische Charme des Hauses.
Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Hervorzuheben sind das große Wohnzimmer und der historische Kachelofen, welcher für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Das Schlaf- und Wohnzimmer trennen zwei Holz-Schiebetüren, die der Wohnung gemeinsam mit dem Kachelofen einen historischen Charme verleihen. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein gemütliches Gästezimmer mit Waschgelegenheit, ebenfalls im Hochparterre.
Über eine Treppe gelangen wir aus dem Hausflur in das Obergeschoss. Im OG befindet sich ebenfalls eine Wohnung, bestehend aus dreieinhalb Zimmern, einer Küche, einem Bad sowie einer Dusche. Das geräumige Wohnzimmer besitzt einen direkten Übergang zum teilweise überdachten, südlich ausgerichteten Balkon. Die übrigen Zimmer sind vielfältig nutzbar, beispielsweise als Ess-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Küche und dem Badezimmer, ist mit hochwertigen und gut erhaltenen Pitch Pine Dielen ausgestattet.
Beide Wohnungen sind durch die altbautypischen hohen Decken geprägt von einem großzügigen Raumgefühl, welches einen durchaus willkommenen Kontrast zum typischen Stadtleben abbildet.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, welche in den siebziger Jahren mit Leichtbauwänden sporadisch ausgebaut wurde. Diese verfügt zurzeit über eine Diele mit Kochnische, drei Zimmer sowie ein WC. Dass diese Wohnung und das gesamte Haus viel Potenzial haben, wird an dem Blick aus dem Fenster deutlich: Aus der Dachgeschosswohnung besteht ein einmaliger Panoramablick über den historischen Nordbahnhof auf den Porrenkoog mit Nordseeblick zur Halbinsel Nordstrand. Das Dachgeschoss verfügt weiterhin über eine Ausbaureserve, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird.
Das Kellergeschoss besteht aus mindestens 4 Kellerräumen, einem hofseitigen Eingang sowie einem WC. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Bereiche des Kellers separat abzuschließen bzw. Kellerabteile für mehrere Wohneinheiten einzurichten. Das Kellergeschoss ist über eine Treppe mit dem Hochparterre verbunden.
Zum Objekt gehören überdies zwei eigene Gartengrundstücke, eines auf der Seite der Nordbahnhofstraße und eines auf der Hofseite. Beide Gartengrundstücke sind vom Haus aus durch die Haupteingangs- bzw. Hintereingangstür zu erreichen. Auf der Hofseite befinden sich PKW-Stellplätze sowie eine abschließbare Garage. Genügend Stellplätze für Fahrräder und Gartengeräte sind im Kellergeschoss vorhanden.
Das ehemalige Herrenhaus ist vor allem durch die Nutzung mit mehreren Wohneinheiten äußerst interessant. So besteht die Möglichkeit, drei getrennte Wohneinheiten einzurichten und diese einzeln zu vermieten. Denkbar wäre auch eine eigene Nutzung über mehrere Etagen oder eine Kombination aus eigener Nutzung und Vermietung. Mit frischen Ideen und dem nötigen handwerklichem Know-How ermöglicht diese Immobilie die Verwirklichung eigener Träume, die in der Schaffung modernen Wohnraumes in der Husumer Altstadt münden.