Weitere Immobilien Seite drucken

HOCHWERTIG MIT BALKON + WINTERGARTEN + EINBAUKÜCHE + KACHELOFEN + SOLAR-/PHOTOVOLTAIKANLAGE + KELLER

950.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
75 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8553554 Objektnummer: o1261-N1
Ansicht
Höchste Komptenz
Ansicht
Wintergarten
Ansicht
Grundstück
Gartenteich
Garage
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kachelofen
Wintergarten
Küche
Küche
Bad Erdgeschoß
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad Obergeschoß
Hobbyraum 1 Untergeschoss
Hobbyraum 2 Untergeschoss
..und so sieht es im Sommer aus
..und so sieht es im Sommer aus
Ausgezeichnete Beratung
Bester Vermittlungsservice

Preise & Kosten

Kaufpreis 950.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 6597,22 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 144 m²
Nutzfläche 75 m²
Grundstücksfläche 513 m²
Zimmer 6
Baujahr 1994
Verfügbar ab Frühjahr 2024

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2033-03-27
Baujahr (laut Energieausweis) 1994
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 61.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus in Neufahrn mit seiner attraktiven Außenansicht zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen Grundriß im Erdgeschoß und die vorhandene Komplettaustattung aus. Besonders hervorzuheben sind hier der Wintergarten als Ergänzung und Erweiterung zum Wohnzimmer, der Kachelofen, die helle und großzügige Diele, die hellen Zimmer mit dem großen Balkon im Dachgeschoß und natürlich die moderne Einbauküche, die fast neue Brennwertheizung und die Solarthermie mit zusätzlicher Photovoltaikanlage.
Im Kellergeschoß befinden sich zwei weitere beheizte Zimmer und der Wirtschaftsbereich des Hauses.

Das Grundstück mit herrlichem Fernblick vom Balkon ist gärtnerisch hochwertig angelegt und verfügt über einen Sitzbereich im Schatten, Gartenteich mit Fischbesatz, Sitzbereich direkt am Wasser und ausreichend Spiel- und Tobeflächen für Ihre Kinder. Ein Blickfang ist der Wintergarten, der sich mit den Schiebe-/ Falttüren komplett öffnen läßt. Hier sitzen Sie im Grünen und Ihre Kinder spielen auf der ebenen Rasenfläche.

Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Haustiere
Keller
AUFTEILUNG
Erdgeschoß
- helles großes Wohnzimmer mit Eßbereich + Wintergartenzugang, Kachelofen, Parkettboden
- Wintergarten, komplett zu öffnen mit Schiebe-/Falttüren, Dielenboden
- Küche mit Einbauküche und Kochinsel, Boden Naturstein Crema Marfil
- helle Diele mit Massivholztreppe, Boden Naturstein Crema Marfil
- Bad mit Dusche, Fliesenboden
Dachgeschoß
- Balkon, Gitterboden
- Kinderzimmer, Korkboden, Balkonzugang
- Kinderzimmer, Korkboden
- Schlafzimmer, Parkettboden, Balkonzugang
- Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch, Fliesenboden
- Flur, Korkboden
Untergeschoß
- Flur, Fliesenboden
- Gästezimmer, Fliesenboden, Heizung
- Hobbyraum, Fliesenboden, Heizung
- Waschküche mit Heizungsanlage und Pufferspeicher, Fliesenboden
- Lager, Fliesenboden
AUSSTATTUNG:
- Fertighaus der Marke Zenker
- Fassade Putz und Holzverschalung
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Brennwert-Erdgasheizung mit WW-Bereitung, Baujahr 2018
- Solarthermieanlage mit 800 l Schichtspeicher und 12,6 m2 Flachkollektoren
- Photovoltaikanlage
- Innentreppe Massivholz mit Setzstufen
- Kachelofen
- Kanalisationsanschluß

AUSSENBEREICH
- Garage, 7m lang
- Terrasse am Gartenteich
- Sitzbereich im Grünen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 61.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Datenschutzhinweis:
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten.
Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.

Objektstandort

85375 Neufahrn bei Freising - Bayern

Lage des Objektes

In ruhiger Randlage in Neufahrn bei Freising. Die Kleinstadt verfügt über S-Bahn Anschluß nach München und dem Flughafen, einer kompletten Infrastruktur und hat beste Anbindungen an das Straßennetz und damit auch an das komplette Münchener Umland.
Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH
Südbahnstr. 10
17033 Neubrandenburg

Kontakt

Ansprechpartner/in

Herr Markus Tober
Weitere Anbieterdaten