Kapitalanleger und/ oder Eigennutzer aufgepasst!
995.000 €
Kaufpreis
531,5 m²
Wohnfläche
637 m²
Nutzfläche
23
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8552592
Objektnummer: OI993-OB
Straßenansicht
Dueppler_Muehlenstraße_Drohne-1
Dueppler_Muehlenstraße_Drohne-12
Dueppler_Muehlenstraße-10
1.OG Wohnen HH
1.OG Küche HH
1OG Bad HH
1.OG Bad. HH
Wohnen. DG VH
Bad DG VH
Bad DG. VH
Dueppler_Muehlenstraße-12
Dueppler_Muehlenstraße-14
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | Käuferprovision 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 531,5 m² |
| Nutzfläche | 637 m² |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
| Zimmer | 23 |
| Baujahr | 1940 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-12-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2019 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 134.69 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einem Immobilien-Highlight!
Zum Verkauf steht ein ca. 900m² großes Grundstück mit zwei miteinander verbundenen Häusern, welche sich ideal als Kapitalanlage aber auch zur Selbstnutzung eignen.
Das erste Haus, aus dem Jahr 1942, verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Kellergeschoss. Eine Grundsanierung des Gebäudes fand im Jahr 1995 statt.
Das zweite Haus, welches im Jahr 2016 erbaut wurde, verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit verfügt über einen Balkon, einen Garten und eine Garage mit elektrischem Tor.
Beide Häuser werden durch ein Trakt verbunden, welcher sich aufgrund seiner Ausstattung ideal als Partyraum nutzen lässt.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 450 m² und einer Gewerbefläche von ca. 81 m².
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zum Verkauf steht ein ca. 900m² großes Grundstück mit zwei miteinander verbundenen Häusern, welche sich ideal als Kapitalanlage aber auch zur Selbstnutzung eignen.
Das erste Haus, aus dem Jahr 1942, verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Kellergeschoss. Eine Grundsanierung des Gebäudes fand im Jahr 1995 statt.
Das zweite Haus, welches im Jahr 2016 erbaut wurde, verfügt über zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit verfügt über einen Balkon, einen Garten und eine Garage mit elektrischem Tor.
Beide Häuser werden durch ein Trakt verbunden, welcher sich aufgrund seiner Ausstattung ideal als Partyraum nutzen lässt.
Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 450 m² und einer Gewerbefläche von ca. 81 m².
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 5 |
Vorderhaus:
- Baujahr 1942,
- saniert 1995,
- Fassadendämmung,
- Drei Dreiraumwohnungen,
Souterrain:
- 1 Gewerbeeinheit im mit separaten Eingang - vermietet
- 3 Räume,
- 2 WC
Erdgeschoss:
3-Raumwohnung mit ca. 81 m²
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
1. Obergeschoss:
3-Raumwohnung mit ca. 81 m²- Wohnzimmer
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Küche
Dachgeschoss
3-Raumwohnung mit ca. 68 m²
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Küche
Hinterhaus:
- Baujahr 2016,
- Fassadendämmung,
- 1 integrierte Garage mit Möglichkeit zur Durchfahrt zum Garten,
- 1 KFZ- Stellfläche davor,
- 2 Wohnungen - eine mit Balkon - vermietet
Erdgeschoss:
2-Raumwohnung mit ca. 83 m²
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad,
- Küche
Obergeschoss :
4-Raumwohnung mit ca. 81 m²
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- Ankleideraum,
- Gästezimmer,
- offene Küche,
- EBK,
- Balkon
Allgemein:
- Garage
- Partyraum ca. 60m² (Verbindungstrakt)
- Grundstück 900m²
- Mieteinnahme ca. 50.928 Kaltmiete pro Jahr; inkl. hochwertige 139m² Eigentümerwohnung
- Baujahr 1942,
- saniert 1995,
- Fassadendämmung,
- Drei Dreiraumwohnungen,
Souterrain:
- 1 Gewerbeeinheit im mit separaten Eingang - vermietet
- 3 Räume,
- 2 WC
Erdgeschoss:
3-Raumwohnung mit ca. 81 m²
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Dusche,
- Küche,
1. Obergeschoss:
3-Raumwohnung mit ca. 81 m²- Wohnzimmer
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Küche
Dachgeschoss
3-Raumwohnung mit ca. 68 m²
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne,
- Küche
Hinterhaus:
- Baujahr 2016,
- Fassadendämmung,
- 1 integrierte Garage mit Möglichkeit zur Durchfahrt zum Garten,
- 1 KFZ- Stellfläche davor,
- 2 Wohnungen - eine mit Balkon - vermietet
Erdgeschoss:
2-Raumwohnung mit ca. 83 m²
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad,
- Küche
Obergeschoss :
4-Raumwohnung mit ca. 81 m²
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Flur,
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
- Ankleideraum,
- Gästezimmer,
- offene Küche,
- EBK,
- Balkon
Allgemein:
- Garage
- Partyraum ca. 60m² (Verbindungstrakt)
- Grundstück 900m²
- Mieteinnahme ca. 50.928 Kaltmiete pro Jahr; inkl. hochwertige 139m² Eigentümerwohnung
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 01702420444 oder 0391 8190420
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Oliver Blume
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
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Impressum & Datenschutzhinweise:
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https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Objektstandort
39130 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Nordwest unweit vom Magdeburger Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Magdeburger Ring. Über die Bundesstraße 1 ist somit auch schnell die A14 zu erreichen. In der Nähe sind Ärzte, Apotheke, Post, Schule, Kita, Dienstleister vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie der Florapark sind schnell zu erreichen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | +49 170 242 0444 |
| Mobil | +49 170 242 0444 |
| Fax | +49 391 819 04 21 |
| Website | www.remaxmagdeburg.de |