EFH INKL. GRUNDSTÜCK U. NEBENGEBÄUDE ZUM SELBSTAUSBAU - EIN WOHLFÜHLPARADIES IN IDYLLISCHER LAGE

95.000 €
Kaufpreis
154,85 m²
Wohnfläche
270,79 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8552441 Objektnummer: 1260
Hausansicht
Hauseingangsbereich
Vorflur
Flurbereich Bild 2
Flurbereich
Küche EG
Küche EG Bild 2
Küche EG Bild 3
Gäste-Zimmer EG Bild 2
Gäste-Zimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Bad Bild 2 EG
Bad Bild 3 EG
Bad Bild 4 EG
Abstellraum EG
Treppenaufgang zum 1.OG
Flurbereich 1.OG
Flurbereich 1.OG Bild 2
Schlafzimmer 1.OG Bild 2
2. Schlafzimmer 1.OG
Abstellraum-Ankleide am Schlafzimmer 1
2. Schlafzimmer 1.OG Bild 2
Abstellraum-Ankleide am Schlafzimmer 2 1.OG
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer Bild 2
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2 Bild 2
Wohnzimmer 1.OG
Zugang zum Dachboden
Dachboden
Dachboden Bild 2
Sicherungskasten
Ansicht Hauseingangsbereich
Nebengebäude
1. Raum-Nebengebäude
1. Raum-Nebengebäude Bild 2
2. Raum-Nebengebäude
2. Raum-Nebengebäude Bild 2
3. Raum-Nebengebäude
4. Raum-Nebengebäude
Schuppen-Nebengebäude
Garage
Garage Bild 2
Werkstatt
Werkstatt Bild 2
Werkstatt Bild 3
Gartenbereich
Gartenbereich Bild 2
Geolyzer Kartenausschnitt
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Dateien

Preise & Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 710,36 €
Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 154,85 m²
Nutzfläche 270,79 m²
Grundstücksfläche 408 m²
Zimmer 8
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-10-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 342.20
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Absolute Ruhe zum Entspannen und Genießen, dass ist das Motto dieser Wohlfühloase, welche sich in grüner Lage von Grimma, im Ortsteil Naundorf, befindet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach nur vom stressigen Alltag abschalten. Vor allem in den Sommermonaten sorgt das Einfamilienhaus inkl. Grundstück sowie Nebengebäude für eine optimale Erholung.

Diese günstige Immobilie ist perfekt für eine größere krative sowie handwerklich geschickte Familie geeignet, die den Drive zum Selbstausbau, Umbau und renovieren hat bzw. sich in Eigenregie ihr perfektes zu Hause schaffen möchte. Die perfekt geschnittenen Räumlichkeiten vereinfachen die Renovierungsarbeiten und bieten genügend Platz sowie Stauraum. Ideal auch den Beruf und das Wohnen auf dem eigenen Grundstück vorzunehmen. Die Nebengebäude bieten dafür entsprechende Gestaltungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Dielen, Kunststoff
Garten
Garage/Stellplätze 1
Dachboden
- Baujahr: 1900
- Dach: Satteldach
- Fassade: Putz
- Heizung: Nachtspeicherheizung
- nicht unterkellert
- Fußböden: Dielen, PVC, Fliesen
- Brunnen auf dem Grundstück
- Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Wanne
- geräumige Küche
- Abstellraum
- Abwasser an Straße anliegend (keine Klärgrube)
- Strom-/ Wasserversorgung vorhanden
- Sat-Anlage
- Parken im Grundstück u. Garage

Die Utensilien in den Räumlichkeiten werden noch vom Eigentümer beräumt bzw. entsorgt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 342.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.

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Objektstandort

Lindengasse 1
04668 Grimma OT Naundorf - Sachsen

Lage des Objektes

Naundorf ist ein Ortsteil von Grimma, im Tal der vereinigten Mulde zwischen Grimma und Wurzen. Nerchau, eine idyllische Gemeinde in Sachsen, Deutschland, bietet ein ruhiges und charmantes Wohn- und Lebensumfeld. Mit seiner ländlichen Atmosphäre, historischen Gebäuden und der Nähe zur Natur zieht Nerchau Einwohner an, die das Leben abseits des städtischen Trubels suchen.

Das Wohnen in Naundorf ist geprägt von einer entspannten und freundlichen Atmosphäre. Die ruhigen Straßen und grünen Gärten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Nähe zu Wäldern, Flüssen und Naturpfaden macht das Leben in Nerchau besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten.

Das soziale Leben in Naundorf wird durch eine enge Gemeinschaft geprägt. Es gibt Vereine, Veranstaltungen und Aktivitäten, die den Bewohnern die Möglichkeit bieten, sich einzubringen und Kontakte zu knüpfen. Ob beim gemeinsamen Sport, in kulturellen Gruppen oder bei lokalen Festen und Märkten - in Nerchau finden Menschen ein Gefühl von Zusammengehörigkeit.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, die die Grundbedürfnisse der Bewohner abdeckt. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die das alltägliche Leben erleichtern. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls gegeben, sodass die umliegenden Städte und Regionen gut erreichbar sind. Die A14 ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar.

Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für kulturelle Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur.

Insgesamt bietet Naundorf ein ruhiges und friedliches Wohn- und Lebensumfeld für diejenigen, die das Landleben und die Nähe zur Natur genießen möchten. Die Gemeinde strahlt eine herzliche Atmosphäre aus und bietet Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme am Gemeinschaftsleben. Für Menschen, die nach einem ruhigen und idyllischen Ort suchen, um dem städtischen Trubel zu entfliehen, ist Naundorf eine attraktive Option.

Anbieter kontaktieren

Anbieter

LE APIS Immobilien
Friedrich-Engels-Str.22B
04425 Taucha

Kontakt

Telefon 034298 549070
Mobil 0152 54250755
Fax 034298 549075
Website www.le-apis-exclusiv.de

Ansprechpartner/in

Frau Peggy Günther
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