In 2 Wohneinheiten aufgeteiltes Reihenmittelhaus

119.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8551782 Objektnummer: 875/0-12048
Vorderansicht
Zufahrt Garage
Eingang
Treppenhaus mit WC Erdgeschoss
Erdgeschoss Wohnzimmer
Küche mit Terrazzoboden
Eingangsbereich, Zugang zum Du-Bad
Flur und Eingang Du-Bad
WC zum Erdgeschoss gehörend
Treppenhaus
20230123100257
20230123100300
Garten
Dusch-Bad
Flur Zugang zum Wohnzimmer
Kennwert Energieausweis
Garten

Preise & Kosten

Kaufpreis 119.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 %

Größe & Zustand

Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 263 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-04-20
Endenergiebedarf 173,00
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten und kleinem Garten im Stadtteil Fruerlund in Flensburg

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich zum Treppenhaus und kleiner Flur mit Zugang zum WC (zum Erdgeschoss gehörend) sowie zur Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und kleines Bad mit Dusche. Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Dusch-Bad und Küche

Jahreskaltmiete: 3.000,00 €
BK/HK jährlich: 1.200,00 €
Jahresbruttowarmmiete: 4.200,00 €

2 x 2 Zimmer, Wohnfläche gesamt ca. 95,27 m², Baujahr unbekannt (vermutlich um 1926), Grundstück ca. 263 m², Garten,Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 173,0 kWh/(m²a), Klasse F;

Kaufpreis: 119.000,-- €

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Bad Dusche
Boden Laminat
Garten
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau
- gute Infrastruktur

Reihenmittelhaus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt
Erdgeschoss Eingangsbereich mit Terrazzoboden und Zugang zur Erdgeschosswohnung, sowie ein WC welches der Erdgeschosswohnung zugehörig ist. Über den Treppenhausflur gelangt man in die Erdgeschosswohnung mit Laminatboden und kleiner Küche mit EBK. Das in der Wohnung befindliche Du-Bad enthält kein weiteres WC.
Über das Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung. Hier befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmer Wohnung mit Dusch-Bad, WC und Küche mit EBK.

Objektstandort

24943 Flensburg - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

rd. 90.000 Einwohner, 1.900 Hektar Feld, Wald und Wiesen, eine Förde mit Anschluss an die Ostsee, eine historische Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger: das ist Flensburg!

Flensburg ist eine Stadt, die nicht nur schöne Fassaden hat, sondern auch viel Tiefgang: Theater und Kinos, Kneipen, Kabarett und Restaurants, Hochschulen, Schulen, und Museen, Kirchen und Moscheen, Spitzensport, Breitensport, Einkaufszentren, Einkaufsnischen – alles, was das Leben braucht. Ein Glücksfall der Erdgeschichte wollte es, dass sich diese Vielfalt in einer traumhaften Landschaft mit grünen Buchenwäldern an den lieblichen Hängen einer eiszeitlichen Landschaft entwickelte.

Die 34 Kilometer lange Förde gilt als eines der schönsten Wassersportreviere der Ostsee, und Flensburg verfügt über eine hervorragende maritime Infrastruktur. Segeln lernt man in einem der vielen Segelclubs oder in der Hanseatischen Yachtschule Glücksburg, Liegeplätze gibt es in den vereinseigenen Yachthäfen, im idyllischen Gastseglerhafen oder in einer der Marinas, die auf der West- und auf der Ostseite des Hafens geplant sind. Wer es rasant liebt, findet rund um die Halbinsel Holnis für jeden Wind ein perfektes Surfrevier, und wer gerne mal abtaucht, trifft in einem der Tauchclubs Gleichgesinnte. Natürlich lässt sich das Wasser auch an Land genießen. An beiden Ufern locken feine weiße Sandstrände. Sauberes Meerwasser lädt zum Baden ein. Das ist eine Vielfalt, die an schönen Tagen fast schon ein wenig ans Mittelmeer erinnert. Wer jemals an einem schönen Sonnentag eine dieser Seiten Flensburgs ausgekostet hat, wer am Ufer den vorbeiziehenden Booten zugesehen, oder in einem der vielen Straßencafés die Seele baumeln ließ, wird das spezielle Flensburger Feeling kennen: „Ich glaub’, ich bin im Urlaub!“

Weitere Informationen finden Sie unter www.flensburg.de

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Nord-Ostsee Sparkasse
Großstr. 7-11
25813 Husum

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Telefon 0461 1500-8756
Mobil 0163-4150054
Fax 0461 1500-777870
Website www.nospa.de

Ansprechpartner/in

Herr Michael Paul
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