Über 7% Rendite - Lukratives Anlageobjekt im Zentrum von Neustadt
489.000 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549522
Objektnummer: 1443LR
Preise & Kosten
Kaufpreis | 489.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 5,95 % inkl. MwSt. |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 320 m² |
Grundstücksfläche | 881 m² |
Zimmer | 13 |
Baujahr | 1959 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus vier Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern sowie einem ausgebauten Apartment im Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche, insgesamt also aus fünf Wohneinheiten. Diese sind aktuell allesamt vermietet.
Auf dem großzügigen Grundstück mit 881 m² gibt es zwei Garagen, die ebenfalls vermietet werden können.
In der linken Haushälfte besteht die Möglichkeit, die beiden übereinander liegenden Wohnungen mit jeweils 71 m² Wohnfläche durch den Einbau einer Treppe zu einer Einheit zu verbinden. Die beiden Wohnungen auf der rechten Seite verfügen über jeweils 69 m² Wohnfläche.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1959, die Fenster sowie die Elektrik wurden jedoch teilweise bereits erneuert. Für warme Räume sorgen 2 Gas Zentralheizungen, eine davon stammt aus dem Jahr 2016.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein eigener Kellerraum, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Auf dem großzügigen Grundstück mit 881 m² gibt es zwei Garagen, die ebenfalls vermietet werden können.
In der linken Haushälfte besteht die Möglichkeit, die beiden übereinander liegenden Wohnungen mit jeweils 71 m² Wohnfläche durch den Einbau einer Treppe zu einer Einheit zu verbinden. Die beiden Wohnungen auf der rechten Seite verfügen über jeweils 69 m² Wohnfläche.
Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1959, die Fenster sowie die Elektrik wurden jedoch teilweise bereits erneuert. Für warme Räume sorgen 2 Gas Zentralheizungen, eine davon stammt aus dem Jahr 2016.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein eigener Kellerraum, die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt.
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Bad | 5 |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 2 |
Keller |
Wohnung I (EG links):
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
Wohnung II (EG rechts):
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
Wohnung III (OG links):
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
Wohnung IV (OG rechts):
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
Wohnung V (DG links):
- Flur
- Wohn/ Schlafzimmer mit offener Küche
- Bad
Keller:
- Vollunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2x Gas Zentralheizung
- 2x Garagen
- 2x Freistellplätze
- 1x Terrasse
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
Wohnung II (EG rechts):
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
Wohnung III (OG links):
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
Wohnung IV (OG rechts):
- Flur
- Küche
- Wohn/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Bad
Wohnung V (DG links):
- Flur
- Wohn/ Schlafzimmer mit offener Küche
- Bad
Keller:
- Vollunterkellert
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2x Gas Zentralheizung
- 2x Garagen
- 2x Freistellplätze
- 1x Terrasse
Sonstige Informationen
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de
Lage des Objektes
Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.
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Mobil | 0151 - 44100400 |
Website | www.immobilienmax24.de |