Ehemaliger Bungalow: Großzügige Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, großem Garten, eigener Garage und Keller!

349.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549475 Objektnummer: WI24044SM
Startbild
Außen hinten
Aussenansicht
Eingangstür
Flur
Flur
GästeWC
Küche
Küche
WohnenEssen
Terrasse
Terrasse
Garage
Garten
Garten
Terrasse
Flur
Kind 1
Kind 2
Eltern
Bad
Treppe UG
UG Flur
UG Flur
UG Küche
UG Bad
UG Bad
UG 3.Heizungsraum
UG Vorrat
UG Waschen
2022 Werbung
GR EG
GR KG

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2814,52 €
Hausgeld 250 €
Maklerprovision 3,57% inkl. Mwst.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 124 m²
Nutzfläche 59 m²
Zimmer 4
Baujahr 1972
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2033-04-10
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 220.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Oel
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

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Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.

Zum Verkauf steht diese attraktive Eigentumswohnung in Bergheim-Zieverich, aus dem Baujahr 1972. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m².
Die Wohnung hat ausreichend Platz für Familien oder Paare, die gerne großzügigen Raum zur Entfaltung schätzen. Das Objekt besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ansprechende Architektur, als auch durch den großen Garten, der zur Alleinnutzung zur Verfügung steht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, welches zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Des Weiteren ist eine Küche (Einbauküche VHB) vorhanden, die zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten einlädt. Insgesamt verfügen Sie hier über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine gepflegte, teilweise überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen nach einem langen Tag.
Von der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss, wo ein weiteres Duschbad, eine Küche, ein Hobbyraum mit Tageslicht, ein Vorratsraum, der Heizungsraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum auf Sie warten, der ebenfalls alleine dieser Wohnung zugeordnet ist.
Das Untergeschoss hat auch einen separaten Eingang.

Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

In dem Zweifamilienhaus steht ebenfalls die Dachgeschosswohnung (ca. 138 m² Wohnfläche) zum Verkauf.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Allgemein - Erdgeschosswohnung:
Bj. 1972, ca. 123 m² Wohnfl., 4 ZKB, Gäste-WC, teilw. überdachte Terrasse, Garten, Garage, Keller

- verklinkert
- GS: 722 m²
- voll unterkellert - zur Alleinnutzung
- Parkett, Fliesen
- elektrische Rollläden
- Einbauküche (VHB)
- Wassererwärmung zentral über Heizung
- teilw. überdachte Terrasse

UG
Separater Zugang
- Küche und Bad (2018), Hobbyraum (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Wasch-/ Trocken- und Heizungsraum

Erneuerungen:
- 2002/2003 Aufstockung und Dacherneuerung
Kellerfenster teilweise erneuert
- 2013 Bad EG mit ebenerdiger Dusche (ohne Leitungen erneuert)
- 2018 Duschbad KG
- 2018 Terrasse, Teilüberdachung
- 2017 Fenster im Schlafzimmer erneuert
- 1985 Öl-Zentral- Heizung mit Warmwasser (Fröhling)

Sonstige Informationen

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.
Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Garantie übernehmen.

Objektstandort

50126 Bergheim - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Haus befindet sich am Stadtrand von Bergheim-Zieverich. Das Objekt liegt in einer ruhigen
Wohngegend, die durch ihre gepflegten Nachbarhäuser und ihre grüne Umgebung besticht.
Sowohl die Innenstadt als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen
Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn.

Entfernungen:
- zum Zentrum: ca. 2 Kilometer
- zu Bus: ca. 350 Meter
- zum S-Bahn: ca. 1 Kilometer
- Kindergarten: ca. 600 Meter
- Grundschule: ca. 2,0 Kilometer
- Gymnasium: ca. 1,8 Kilometer
- Realschule: ca. 1,7 Kilometer
- Gesamtschule: ca. 5,8 Kilometer
- Hauptschule: ca. 1,6 Kilometer
- Krankenhaus: ca. 2,4 Kilometer
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 48 Kilometer

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Wüstenrot Immobilien
Luxemburger Str. 376
50354 Hürth

Kontakt

Telefon +49 22 33 6 19 21 10
Mobil +49 151 50 60 05 60
Fax 0 22 33- 6 19 21 11
Website www.wi-maurer.de

Ansprechpartner/in

Herr Sascha Maurer
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