Modern - Chic - Energieeffizient

677.960 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549456 Objektnummer: 465469
Ansicht
Eingangsgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild

Preise & Kosten

Kaufpreis 677.960 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 137 m²
Grundstücksfläche 225 m²
Zimmer 5
Baujahr 2024
Verfügbar ab nach Fertigstellung
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 04. 11. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 19.8
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Unter diesem Motto entsteht ab Herbst 2024 diese äußerst schicke Doppelhaushälfte, gebaut von einem lokalen, renommierten Bauträger. Lassen Sie sich von diesem Wunderwerk moderner Architektur verzaubern. Der kantige Bauhausstil wird Ihre Erwartungen an Komfort und Design definitiv übertreffen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, Büro und dem Wohnbereich, vereint diese wunderschöne Doppelhaushälfte Zweckmäßigkeit und Stil in Perfektion. Aufgeteilt auf drei Stockwerke eröffnet dieses Haus eine Welt der Möglichkeiten für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig ein Gefühl von Zuhause suchen. Dazu gesellt sich ein charmanter Erker im Erdgeschoss der eine warme, einladende Atmosphäre vermittelt und diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die durchdachten und sorgfältig ausgeführten Planungen erlauben Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen und Ihr eigenes, individuelles Zuhause zu verwirklichen. Die Terrasse mit ca. 34 qm Fläche, erstreckt sich auf dem Dach der Doppelgarage. Sie wird Ihnen jene erholsamen Augenblicke im Freien ermöglichen, die Sie sich immer gewünscht haben. Auf der technischen Seite besticht hier eine innovative Split-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach, die für eine optimale und dabei stets effiziente Klimatisierung sorgt. Highlight ist die erweiterte Doppelgarage, hier erleben sie den puren Luxus, denn Sie können nicht nur Ihre Autos stilvoll und sicher parken, sonder Sie haben zudem noch direkten Zugang von der Garage ins Haus - ein mit Blick auf Komfort und Bequemlichkeit kaum zu unterschätzendes Feature.
Die Gemeinde Althengstett ist eine attraktive Gemeinde, die Ihren Bürgern überduchschnittliches an Infrastruktur, kulturellen, sportlichen und schulischen Angeboten, sowie eine vorbildliche Kinderbetreuung zu bieten hat. Weitere Informationen wie Baubeschreibung etc. erhalten Sie bei einem Beratungsgespräch in unseren Büroräumen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

 
Bad 1
Boden Fliesen, Teppich
Eingangsgeschoss: Diele, WC, Büro
EG: Kochen, Wohnen und Essen (offengehalten), Terrasse
DG: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad



Sonstige Informationen

* Schlüsselfertig
* Massivbau (Stein auf Stein)
* Fußbodenheizung
* hochwertiges Bad
* Erker im Erdgeschoss
* bodentiefe Fenster
* übergroße Doppelgarage mit Platz für Fahrräder, Mülleimer etc.
* KFW 40 (Energieeffiziensklasse A+)
* Photovoltaik- Anlage
* bepflanzte Außenanlage
* Grundrisse können angepasst werden
* 170.000,-- Euro zinsverbilligtes Darlehen, 0,74 % Zins
(Stand März 2024)
* weitere Häuser auf Anfrage

Objektstandort

75382 Althengstett

Lage des Objektes

In einer Wohnsiedlung

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Anbieter

Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart

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Telefon 07452/84 960-0
Fax 07452/84 960-20
Website www.garant-immo.de

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