Lukrative Kapitalanlage in Schwerte/ JNKM über 36.000 €+Denkmalschutz
525.000 €
Kaufpreis
511 m²
Wohnfläche
16
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549219
Objektnummer: 271839
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 525.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 511 m² |
| Grundstücksfläche | 500 m² |
| Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit:
Angeboten wird ein Renditeobjekt inmitten der Altstadt von Schwerte.
Dabei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, welches auf einer Kaufgrundstücksfläche von über 500 qm errichtet wurde.
Die vollvermietete Gesamtnutzfläche von etwa 511 qm, ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 74 qm, sowie Büro- und Geschäftsräumen, welche die restlichen etwa 437 qm, ausmachen.
Das Gebäude ist seit Jahren an ein und den selben Hauptmieter vermietet.
Die letzte Vertragsverlängerung, wurde am 01.02.23 über drei weitere Jahre, mit der Option auf Verlängerung um weitere zwei Jahre, zu einem monatlichen Nettokalt-Mietzins von über 3.000,00 Euro durchgeführt.
Was dieses Angebot noch so attraktiv macht, sind die steuerlichen Abschreibemöglichkeiten, die das Objekt Dank des Denkmalschutzes mit sich bringt.
Wir verkaufen PRIVAT - Es fallen daher keine Maklerkosten an.
Angeboten wird ein Renditeobjekt inmitten der Altstadt von Schwerte.
Dabei handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, welches auf einer Kaufgrundstücksfläche von über 500 qm errichtet wurde.
Die vollvermietete Gesamtnutzfläche von etwa 511 qm, ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 74 qm, sowie Büro- und Geschäftsräumen, welche die restlichen etwa 437 qm, ausmachen.
Das Gebäude ist seit Jahren an ein und den selben Hauptmieter vermietet.
Die letzte Vertragsverlängerung, wurde am 01.02.23 über drei weitere Jahre, mit der Option auf Verlängerung um weitere zwei Jahre, zu einem monatlichen Nettokalt-Mietzins von über 3.000,00 Euro durchgeführt.
Was dieses Angebot noch so attraktiv macht, sind die steuerlichen Abschreibemöglichkeiten, die das Objekt Dank des Denkmalschutzes mit sich bringt.
Wir verkaufen PRIVAT - Es fallen daher keine Maklerkosten an.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
58239 Schwerte
- Nordrhein-Westfalen
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