Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei

Ein freistehendes Gebäude mit Wohn- und Geschäftseinheiten (2 Wohnungen, Gewerbeeinheit) auf 2 Etagen, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 105 Quadratmeter, die Nutzfläche 242 Quadratmeter, sowie 31 Quadratmeter Nebenfläche. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Garagen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, der Gewölbekeller stammt aus dem Jahr 1880, während der Wiederaufbau in den 1950er Jahren erfolgte. 1974 wurde eine weitere Wohnung im linken Teil des Gebäudes eingebaut, und eine Modernisierung fand 2018 statt.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es gibt drei separate Eingänge zum Gebäude, die sich zur Straßenseite hin befinden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 515.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 360.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.